Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einem Anbau aus ca. 1900. Die Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten und einen flexibel nutzbaren Grundriss, der sich individuell gestalten lässt.
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Fenster und Türen wurden 2012 erneuert, das Dach 2010 neu gedeckt. Der Stromanschluss stammt aus dem Jahr 2016, der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz wurde 2011 erneuert. Ein neuer Hausanschluss für Wasser wurde 2024 installiert. Telekom- und TV-Kabelanschluss sind vorhanden.
Durch den Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Romantik trifft Potenzial: Historisches Fachwerkhaus von 1700 in bester Lage
09366 Stollberg/Erzgebirge
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
39.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Kohle, Holz |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 320 m² Grundstück mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- 10 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küchen
- 3 Etagen
- viel Gestaltungsspielraum
- Ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum
- Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Stollberg/Erzgebirge – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A72 liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau.
Mit einer lebendigen Innenstadt, gemütlichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breit gefächerten Freizeit- und Vereinsangebot bietet Stollberg hohe Lebensqualität für alle Generationen. Auch kulturell hat die Stadt mit Veranstaltungen, Musik, Theater und lokalen Festen viel zu bieten.
Dank der guten Anbindung über die Autobahn A72 sowie regelmäßiger Bahn- und Busverbindungen ist Stollberg hervorragend erreichbar – zum Beispiel sind Chemnitz und Zwickau in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Ausflügen ins nahe Erzgebirge ein.
Stollberg ist ein Ort zum Wohlfühlen – lebendig, überschaubar und mit echtem Heimatgefühl.
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Adresse
09366 Stollberg/Erzgebirge
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