Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss eines modernen Flachdachgebäudes mit nur sechs Wohneinheiten – in ruhiger Lage an den Feldern zwischen dem Warmen und dem Kalten Eigen. Der unverbaute, phänomenale Weitblick über die angrenzende Feldlandschaft verleiht der Wohnung eine ganz besondere Qualität.
Die großzügige Wohnfläche von rund 213 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein exzellentes Ausstattungsniveau. Hohe Decken, eine markante Panoramafensterfront sowie Zugänge zu mehreren Außenbereichen unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Die Terrassen und Balkone sind in alle vier Himmelsrichtungen verteilt – darunter zwei große, miteinander verbundene Dachterrassen mit Südausrichtung, ein Außenbereich im Osten und zusätzlich eine geschützte Loggia auf der Nordseite.
Der Ost- und der Westflügel der Wohnung verfügen jeweils über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Luxusbad en suite – beide Tageslichtbäder sind hochwertig ausgestattet. Zwei weitere, tagesbelichtete Räume stehen zur Verfügung, die sich bei Bedarf flexibel als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für angenehmes Raumklima sorgt die moderne Klimadecke – ganz ohne Zugluft. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen eleganten Kamin im Wohnbereich, eine maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), eine Alarmanlage sowie eine geothermische Fußbodenheizung mit effizientem Energiekonzept. Zwei überdachte Stellplätze und ein eigener Kellerraum runden das Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei und eignet sich ideal für Menschen, die die Verantwortung eines eigenen Hauses nicht oder nicht mehr übernehmen möchten, aber dennoch nicht auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung verzichten wollen.
Die Lage zwischen dem Warmen und dem Kalten Eigen zählt zu den besten in Bottrop. In fußläufiger Entfernung ist ein neuer Edeka-Markt mit ergänzender Infrastruktur geplant, der die Wohnqualität der Umgebung in naher Zukunft zusätzlich steigern wird. Das Angebot überzeugt nicht nur durch Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Penthouse mit Weitblick und großzügigen Dachterrassen
46240 Bottrop
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 213 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Hausgeld |
612 € |
| Provision |
2,38% (inkl. MwSt.) Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und wird für die Käufer nach der notariellen Beurkundung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumkonzept & Ausstattung
– Alleinige Nutzung der gesamten Etage
– Großzügige Raumaufteilung
– Hohe Decken
– Großformatige Keramikfliesen
– Hochwertiger Kamin
– Premium-Einbauküche inklusive
– Zwei Bäder en suite
– Gäste-WC
– Zwei flexible Zusatzräume
– Dachfenster / Oberlichter
– Hochwertige Schiebetüren
Gebäudetechnik & Komfort
– Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
– Klimadecke ohne Zugluft
– Fußbodenheizung mit Geothermie
– Smarthome-System
– Elektrische Raffstore
– 3-fach verglaste Fenster
– Energieeffizienzklasse A+
Außenbereiche & Stellplätze
– Außenbereiche in alle Richtungen
– Zwei überdachte Stellplätze
– Separater Kellerraum
Lage
Ruhige Sackgassenlage an den Feldern zwischen dem Warmen und dem Kalten Eigen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer hochwertigen Wohnbebauung. In fußläufiger Nähe ist die Entstehung eines neuen Edeka-Markts mit ergänzenden Neubauten geplant – eine nachhaltige Aufwertung des gesamten Stadtteilzentrums Eigener Markt. Die Verbindung aus ruhiger Feldlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Adresse
46240 Bottrop
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