Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein gemütliches Kaminzimmer, das an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne Heizung wurde erst im Jahr 2021 installiert und garantiert Ihnen somit zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Das Objekt wird über eine zukunftsorientierte Fußbodenheizung beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 1131 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet.
Großes Wohnhaus in idyllischer Lage
26215 Wiefelstede
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Nutzfläche | 37 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.131 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
294.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Flur; Heizungsraum, Geräteraum, 2 Garagen, Terrasse
DG: Schlafzimmer, Büro, Bad, HWR, Abstellraum, Flur
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie das Haus selbst: Wiefelstede/Borbeck besticht durch seine wunderschön ländliche Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig sind die Stadt Oldenburg, Rastede, Wiefelstede sowie der beliebte Kurort Bad Zwischenahn schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur legen.
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (nicht m
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Grundriss Dachgeschoss (nicht
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Adresse
26215 Wiefelstede
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