Stellen Sie sich ein Landhaus vor, das die Geschichte vergangener Zeiten in seinen Wänden trägt und mit moderner Technik ausgestattet ist. In den Jahren 2005 – 2008 wurde das Haus von einer Architektin vollständig saniert – zunächst entkernt und dann mit viel Liebe zum Detail wieder aufgebaut.
-	Energieklasse  „A“  /  Endenergiebedarf 43,1 kWh/(m²*a)
-	Wohnfläche ca. 270 m²
-	Grundstücksfläche ca. 650 m²
-	Baujahr 1930/ Kernsanierung 2005 - 2008
-	3 Schlafzimmer
-	2 Badezimmer 
-	Sauna
-	Offener Essbereich / Stube / Küche / Galerie / Stauraum 
-	Gäste WC
-	Terrasse und Veranda
-	Angelegter Garten/Vorgarten
-	Wärmepumpe NEU 2024
-	Stückholzheizung
-	PV-Anlage
-	Solaranlage
-	Carport mit Wallbox
Entdecken Sie die vielen Details dieses Liebhaberobjekts bei einer Besichtigung selbst – und schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses weiter …
            

                Oberthingau liegt malerisch im schönen Ostallgäu, nur rund 2 Kilometer südlich von Unterthingau. Eingebettet in die idyllische Allgäuer Voralpenlandschaft, bietet das Dorf eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Unterthingau eröffnet kurze Wege zu allem, was Sie im Alltag benötigen: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, vielfältige Freizeitangebote und ein Freibad. Außerdem gibt es in Unterthingau eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Auch das rege Vereinsleben in der Umgebung sorgt für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Verkehrstechnisch ist Oberthingau hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in etwa 10-25 Minuten die Städte Kempten, Füssen mit den weltberühmten Königsschlössern oder Marktoberdorf erreichen. Der Allgäu Airport Memmingen liegt rund 40 Autominuten entfernt, München etwa 120 km. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte. Oberthingau ist ideal gelegen für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler: Direkt vor der Haustür erwarten Sie der Kempter Wald, das Tal der Wertach sowie eine traumhafte Alpenkulisse. In den südlichen Allgäuer Regionen laden zahlreiche Skigebiete, Langlaufstrecken und Wanderwege zu aktiver Erholung ein. Zudem befinden sich mehrere Badeseen in kurzer Distanz. Mit seiner historischen Prägung, dem ländlichen Charme und der ausgezeichneten Lage ist Oberthingau ein echter Geheimtipp im Ostallgäu – perfekt für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
                

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Ende Widerrufsbelehrung


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