In bester, ruhiger und begehrter Wohnlage von Ober-Erlenbach entsteht ein exklusives, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das modernes Wohnen mit zeitloser Bauhaus-Ästhetik vereint. Die klaren, geradlinigen Formen und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Gebäuden eine elegante und moderne Ausstrahlung – perfekt für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Design und Komfort. 

Die großzügige Stadtvilla im Bauhaus-Stil bietet zwei Wohneinheiten, mit einer durchdachten, Raumaufteilung, die viel Flexibilität und ein offenes Wohngefühl garantiert: 

*Wohneinheit 1: Wohnfläche ca. 240 m² mit ca. 422 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.785.000 EUR*

Erdgeschoss: 
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem beeindruckenden 3-Seiten-Panoramakamin, der das Herzstück des Wohnraums bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR), einen Hausanschlussraum (HAR) und ein Gäste-WC. 

Obergeschoss: 
Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine Galerie bietet zudem eine sonnige Fläche als Homeoffice. 

Dachgeschoss: 
Penthouseähnliche Masteretage mit einer dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem luxuriösen Bad – ein Rückzugsort mit exklusivem Flair. 


*Wohneinheit 2: Wohnfläche 263 m² mit ca. 428 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.885.000 EUR*

Die etwas größere Wohneinheit bietet neben der, wie zuvor beschrieben Aufteilung, ein zusätzliches viertes Zimmer im Obergeschoss. Auch hier steht ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage bzw. Doppelgarage und modernste Haustechnik, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die Immobilie wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 50 errichtet und erfüllt damit besonders strenge Vorgaben hinsichtlich Wärmedämmung und Energieverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet - für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause.

Dieses exklusive Projekt verbindet großzügige Raumkonzepte, edle Ausstattung und eine exklusive Lage in Ober-Erlenbach – perfekt für alle, die sich ein zeitlos modernes und hochwertiges Zuhause wünschen.  Starten Sie in Ihr neues Traumhaus!
            

                - Bauausführung in KfW-Effizienzhaus-Standard 50
- Beheizung über Wärmepumpe
- Echtholzparkett in großzügigen Dielenformaten 
- Großformatige Feinsteinzeug- oder Natursteinfliesen 
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden oder Raffstores
- Design-Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
- Panorama-Kamin auf Wunsch
- Marken-Sanitär von Antoniolupi, Philippe Starck Duravit oder vergleichbar
- Walk-in-Duschen  
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Solar-/Photovoltaikanlage vorbereitet
- Smarthome-Steuerung für Licht, Heizung und Sicherheit 
- Gepflegte Gartenanlage mit Terrasse, Rollrasen, etc.
- Garage bzw. Doppelgarage mit elektrischem Tor
               

                Das Neubauprojekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ober-Erlenbach, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Bad Homburg vor der Höhe. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Anwohnerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.

Nur wenige Minuten trennen Sie von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Spazierwegen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Gleichzeitig erreichen Sie in kürzester Zeit die exklusive Innenstadt von Bad Homburg mit ihren eleganten Boutiquen, erstklassigen Restaurants, dem traditionsreichen Kurpark und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie medizinische Versorgung liegen im nahen Umfeld. Familien profitieren von nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen, während Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden sind. Ergänzt wird das Ganze durch eine schnelle Anbindungen an internationale Bildungseinrichtungen.

Über den nahen Anschluss an das Rhein-Main-Verkehrsnetz erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen Frankfurt/Main in weniger als 25 Minuten – ideal für Geschäftsreisende und Kosmopoliten, die die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes mit urbaner Nähe verbinden möchten.
                

                Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits jetzt einen persönlichen Eindruck von der Lage und den besonderen Vorzügen des Grundstücks zu verschaffen. So können Sie sich schon vor Baubeginn in aller Ruhe überlegen, wie Ihr neues Zuhause hier wirken wird.

Vor Ort erleben Sie nicht nur die ruhige und begehrte Wohnlage, sondern auch den Ausblick, die Himmelsausrichtung und die direkte Umgebung – all das, was Pläne allein nicht vermitteln können. Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt.