Ein selten zu findendes Baugrundstück mit guter Verkehrsanbindung bei erhabener Lage - oberhalb des Straßenniveaus - in Wuppertal-Ronsdorf.
Da kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich das bebaubare Maß nach dem vorhandenen Ortsbild.
§ 34 Abs. 1 BauGB verlangt, dass das Bauvorhaben Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubaren Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat.
GRZ ≈ 0,30 → max. Grundflächenüberbauung von ca. 270 m² (906 m² × 0,30)
GFZ ≈ 0,70 → zulässige Gesamtgeschossfläche von ca. 635 m² (906 m² × 0,70)
Die Staffelung über Hangniveau ermöglicht ein teilunterkellertes Gartengeschoss und zwei Vollgeschosse.
Das Dach sollte eine Traufhöhe ca. 7–8 m aufweisen.
Angaben ohne Gewähr. Es wird empfohlen, die bereits 2001 erfolgte Bauvoranfrage neu einzureichen.
Grundstück im Herzen Wuppertal-Ronsdorfs zur individuellen Bebauung
42369 Wuppertal
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 906 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Vom Vertragswert - verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Gelände weist eine nach Südwesten abfallende Hanglage auf.
Sonstige Angaben
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Adresse
42369 Wuppertal
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