Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. 
 
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. 
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
            

                Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand: 
Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Auch Ihre persönlichen Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.

Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und die einzige Altersvorsorge, von der Sie heute schon profitieren.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

Grundstücks- & Finanzierungsservice
14 Monate Festpreisgarantie
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe 
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG
Rollläden im gesamten Haus
Vorrüstung Photovoltaik
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Vorrüstung E-Auto
Hausbau-Schutzbrief
Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
Lüftung
Echtholztreppe(außer Bungalow)
Fenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Elektro-Komfort-Ausstattung 
Erdarbeiten (bis 30 cm) & Bodenplatte
Innentüren 
Putzarbeiten Außen & Innen
Farbiger Außenputz ohne Aufpreis
Baugrundgutachten inklusive
Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
Unabhängige Baugutachter (DEKRA, TÜV)
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
               

                Lagebeschreibung Frechen

1. Geographische Lage
Frechen liegt westlich der Kölner Innenstadt, etwa 12 km südlich von Köln und rund 15 km nördlich von Bonn staedte-guide.netRhein Erft Tourismus. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Abhang des Villerückens – genauer: der Ville – und liegt in der Köln-Bonner Rheinbucht auf einer Linksrheinischen Mittelterrasse auf 65 bis 90 m über NN Unser StadtplanRhein Erft Tourismus+1Wikipediarek-zukunft.de. Der ursprüngliche Siedlungskern erstreckt sich entlang eines Straßendorfs beiderseits des früher in Benzelrath entspringenden Frechener Bachs Unser StadtplanWikipedia.
2. Naturraum und Rekultivierung
Frechen gehört heute zum Naturpark Rheinland, insbesondere durch die Renaturierung ehemaliger Tagebauflächen – dazu zählen etwa der Königsdorfer Wald und rekultivierte Landschaften westlich des Stadtzentrums nak-koeln-west.deUnser StadtplanWikipediaRhein Erft Tourismus. Der frühere Tagebau Frechen wurde bis ca. 2003 verfüllt und teils in Naherholungs- und Landwirtschaftsflächen umgewandelt – darunter der Boisdorfer See, ein Tagebaurestsee, sowie landwirtschaftlich genutzte Zonen und ein Weinberg bei Grefrath Wikipedia. Weitere bedeutende Naturräume wie das Naturschutzgebiet rund um Boisdorfer See und Fürstenberggraben sowie das Fürstenberg-Maar liegen in der Nähe bzw. sind teils Teil der Frechener Umgebung Wikipedia+1.
3. Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Frechen ist verkehrlich exzellent angebunden:
•Autobahnen: An die A 1 über die Anschlussstelle Frechen südlich vom Autobahnkreuz Köln-West; an die A 4 über Frechen-Nord (der Anschluss ist bislang einseitig nutzbar) WikipediaMapionak-koeln-west.deperspektive-struktur-wandel.nrw.
•Stadtbahn: Die KVB-Linie 7 verbindet Frechen direkt mit Köln entlang der ehemaligen Köln-Frechen-Benzelrather Eisenbahn. In Frechen gibt es mehrere Haltestellen, u. a. “Frechen Rathaus”, “Frechen Kirche” oder “Mühlengasse” WikipediaWikipediaMapio.
•S-Bahn: In Königsdorf liegt ein Bahnhof, an dem die Linien S12 und S19 halten und eine gute Verbindung nach Köln und S-Bahn-Netz bieten WikipediaMapio.
•Nahverkehr: Zahlreiche Buslinien (REVG, KVB) verbinden Stadtteile und Köln Wikipedia.
•Straße: Die alte Kölner Straße ist heute Fußgängerzone; den Durchgangsverkehr übernimmt u. a. die Bundesstraße 264 südlich der Kernstadt Wikipedia.
4. Stadtstruktur & Stadtteile
Heute umfasst Frechen insgesamt neun Stadtteile, darunter Innenstadt, Königsdorf, Bachem, Habbelrath, Buschbell, Grube Carl, Hücheln, Grefrath und Benzelrath Rhein Erft TourismusUnser StadtplanWikipedia. Die Innenstadt ist der größte Teil mit über 23.000 Einwohnern, gefolgt von Königsdorf mit rund 12.000 Unser StadtplanWikipedia.
________________________________________
Zusammenfassung
Frechen besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Köln, seine reizvolle Lage am Villerücken sowie seine naturnahe Gestaltung durch renaturierte Tagebauflächen. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen, Stadt- und S-Bahn machen die Stadt zugleich attraktiv für Pendler und Wirtschaft. Gleichzeitig lebt Frechen von seiner vielfältigen Struktur – sowohl stadtteilbezogen als auch historisch geprägt durch die einst dominierende Steinzeug- und Braunkohleindustrie.
                

                Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket 
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr. Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de  Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.

Wählen Sie unter einer großen Auswahl an verschiedenen Haustypen und Grundrissen in unserem Hauskatalog auf: www.massivhaus-euskirchen.de
Genießen Sie Ihr neues Haus als Feriendomizil oder ständigen Wohnsitz.
Ich finde für Sie aus über 400 Banken  die passende Finanzierung und berate Sie über die staatlichen Förderprogramme.