Im Herzen von Wehringen liegt dieses großzügige Grundstück mit 1.399 m² – eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Bauträger mit visionären Bauprojekten. Die ruhige Umgebung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar, wodurch individuelle Bauvorhaben flexibel umgesetzt werden können. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus – die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Der optimale Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht sowohl die Nutzung als einheitliches Bauprojekt als auch die Realisierung von mehreren kleineren Bauvorhaben, je nach Bedarf und Planung. So lassen sich individuelle Wohnträume oder lukrative Mehrfamilienprojekte gleichermaßen realisieren.

Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial. Ein idealer Ort, um in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung ein neues Zuhause zu schaffen oder ein attraktives Bauprojekt zu verwirklichen.



* Grundstücksgröße: 1.399 m²
* Bebaubar mit: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhäuser
* Derzeit nicht erschlossen (Anschluss an Wasser, Strom und Abwasser möglich)
* Optimaler Zuschnitt für großzügige Bauprojekte
* Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Gestaltungsspielraum




Hinweis
Für die konkrete Umsetzung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Altbestand, der im Rahmen der Neubebauung entfernt werden müsste.
            

                Dieses großzügige Grundstück in Wehringen  liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die Naturnähe und Lebensqualität vereint. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Ärzte, Bäcker und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe nach Bobingen in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Kindertagesstätte "Vogelnest", sowie die Grundschule Wehringen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine direkte Anbindung nach Augsburg bietet. Der Bahnhof Bobingen ist ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto entfernt oder kann mit dem Fahrrad erreicht werden. 

Mit dem Auto sind die B300 und weitere wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, und Augsburg liegt nur etwa 20 Minuten entfernt – ideal für Berufspendler oder Shoppingtouren in die Stadt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Grünflächen laden zu aktiven Stunden im Freien ein. So verbindet diese Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – perfekt für ein neues Zuhause.