Mit diesem attraktiven Angebot möchten wir folgende Zielgruppe ansprechen:
Handwerksbetriebe, Start-ups, Kreativunternehmer, Betreiber kleiner Unterkunftsbetriebe (auch Monteuerswohnungen), Bürogemeinschaften

Wir bieten Ihnen hier Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück – mit sofortiger Einnahmequelle und Erweiterungspotenzial.

Sie träumen davon, Gastgeber zu sein und Menschen willkommen zu heißen – und das alles mit dem eigenen Zuhause direkt nebenan? Oder Sie betreiben einen Handwerksbetrieb und brauchen viel Lagerfläche? Sie sind Teil einer Bürogemeinschaft, die sich erweitern möchte?

Dann könnte dieser Ort Ihr Neuanfang sein!
In Erlensee – nur 25 Minuten von Frankfurt am Main entfernt – wartet eine vielseitige Liegenschaft auf jemanden, der das Leben selbst gestalten möchte. Diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden.

Ihr neues Zuhause – das Wohnhaus (Baujahr 1977, Fertigstellung 1980)
    Geräumige Wohnung mit ca. 150 m²
    Große, sonnige Dachterrasse (60 m²) – ideal zum Entspannen oder genussvoll frühstücken
    4 Schlaf- bzw. Wohnzimmer, moderne Küche, Bad + Gäste-WC
    Zusätzliche Einheit im DG (ca. 120 m²)
    Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im EG 150m², die langfristig vermietet ist

Ihr Business – das Hostel (aktuell rentabel in Betrieb)
    13 Gästezimmer
    Gemeinschaftsküche und -räume
    Gepflegte Bäder, solide Ausstattung
    Aktuell teilvermietet, kann sofort weiterbetrieben werden
    Baujahr 1957
    Auch nutzbar für Gruppenreisen, Seminare oder Co-Living

Ein Ort mit Geschichte – bereit für einen neuen Spirit!
Mehr Raum für Ideen
    Kleine separate Wohneinheit (ideal für Mitarbeiter oder zusätzliche Familie)
    Große Scheune (220m², umbaubar zu Wohn-/Eventfläche)
    Viel Lagerfläche & Potenzial im Nebengebäude
    3 Garagen, 7 Stellplätze + Carport

Warum Erlensee?
    Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
    Top-Anbindung: 10 Min nach Hanau, 25 Min nach Frankfurt
    Naturnah, aber urban genug für Gäste aus aller Welt

Für wen ist diese Immobilie ideal?
    Menschen, die beruflich neu starten wollen – mit Herz und Konzept
    Gastgeber:innen mit Leidenschaft
    Familien oder Paare, die gemeinsam ein Projekt aufbauen möchten
    Aussteiger, Quereinsteiger, Lebensgestalter


Bereit für den nächsten Schritt?
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! 

Bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie mit erfahrenen Beratern.
Leben gestalten statt nur wohnen – diese Liegenschaft macht es möglich.
            

                -Im Wohnhaus zwei moderne Einbauküchen (im Preis inklusive), Fenster zweifachverglast
-Ölheizung, Brenner mit regelmäßiger Wartung, die Pumpen sowie die Ausdehnungssysteme wurden 2021 ausgetauscht
-Sehr schöne überdachte Dachterrasse (Verbindung Wohnhaus zu Anbau 1.OG 60m² derzeit Hobbyraum)
-Im Wohnhaus sind die oberste Geschossdecke sowie die Zwischensparren gedämmt
-Rentabel vermietetes Ladengeschäft, Fenster und Eingangstür dreifachverglast
-Sehr viel Lagerfläche
-Zusätzliches kleines Wohnhäuschen
-In dem aktuell als Hostel genutzten Gebäude ist alles gepflegt, Etagenbäder auf modernem Standard, große Gewerbeküche
-Im Hostel sind auf dem Dach die Zwischensparren gedämmt
-Überdachte Raucherlounge im Hof
-3 Garagen, 1 Carport, 7 Außenstellplätze
               

                Ortsdaten im Überblick:

    PLZ: 63526
    Webseite der Stadt: https://www.erlensee.de
    Fläche: ca. 18,5 km²
    Einwohnerzahl: ca. 15.000
    Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Einkaufszentren
 
Bildung & Gesundheit:

    Schulen (insgesamt): 4 (3 Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule)
    Kindergärten: 8
    Krankenhäuser: nächstegelegenes Krankenhaus befindet sich in Hanau
    Weitere medizinische Einrichtungen: Arztpraxen, Apotheken

  Verkehrsanbindung:

    Fahrtzeiten mit dem Auto:
    Hanau: ca. 10 Min (ca. 10 km)
    Frankfurt: ca. 25 Min (ca. 30 km)
    Nächster Autobahnanschluss: A66, ca. 4 km entfernt
    ÖPNV: Buslinien nach Hanau, Frankfurt, Langenselbold; Anbindung an den Regionalverkehr, S-Bahn-Station in Hanau

Geschichte in Kürze:

    Erlensee wurde im 20. Jahrhundert durch die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe geprägt.
    Im Jahr 1970 wurde die Gemeinde offiziell gegründet.
    Die Stadt entwickelte sich aus mehreren kleinen Dörfern, die im Zuge der Industrialisierung zusammenwuchsen.
    Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Erlensee einen wirtschaftlichen Aufschwung.
    Heute ist Erlensee eine lebendige Stadt mit moderner Infrastruktur und historischem Erbe.

Kulturelle Highlights & Events:

    Kulturelle Orte:
        Heimatmuseum mit regionaler Geschichte
        Mehrzweckhalle für Veranstaltungen und Konzerte
        Naturpark mit Wanderwegen und Erholungsflächen
    Regelmäßige Veranstaltungen:
        Erlenseer Stadtfest im Sommer
        Weihnachtsmarkt im Dezember
        Kultur- und Musikfest im Frühling

Erlensee ist eine attraktive Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur mit Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung durchführen können!

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Unsere Finanzberater helfen Ihnen gern unabhängig, schnell und für Sie kostenfrei weiter.

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Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszug mit Angabe des wirtschaftlich Berechtigten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 Geldwäschegesetz.
 
Weiter weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.