Verkauft wird die für diese Grundstückseinheit (Nr.4) gegründete GmbH, die auch Eigentümerin des Grundstückes ist zuzüglich Courtage & Projektenwicklungskosten. 

Der Kaufpreis der GmbH inkl. dem ca. 1.806 m² Baugrundstück und dem ca. 1.204 m² Grundstücksanteil für das Gemeinschaftseigentum beträgt 487.620,00 €. Hinzu kommen die Courtage und die Projektentwicklungskosten (inkl. Architekten-Vorplanung) in Höhe von 130.000,00 €. 

Geplante / Projektierte Bebauung:

-Fertig projektiertes Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses für 26 Altenwohnungen und gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. 
-Fertige Planung für 24 x 1 Zimmer-Senioren-Wohnungen und 2 x 2 Zimmer-Senioren-Wohnungen mit 39 m² bis 55 m² Mietfläche. Alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse.
-Geplante Vermietungsfläche ca. 1.543 m² (1.084 m² Wohnfläche + 458 m² Gewerbefläche) 
-15 PKW-Stellplätze 
-Ein für dieses Projekt erstellter Bebauungsplan für Gebäude mit 3 Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss vorhanden.
-Komplette Architekten-Planung für 26 Wohneinheiten mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss vorhanden.
-Für die gewerblichen Flächen im Erdgeschoss gibt es bereits Anfragen (Physiotherapie, Friseur-Salon usw.) 
-Weiterhin haben wir bereits auch Interessenten aus dem Pflegebereich um das Objekt als Senioren-Service-Wohnen zu betreiben 

Gemeinschaftseigentum/Straßenfläche/ Regenrückhaltebecken:

-Mit den Grundstücksnachbarn auf dem geplanten Areal gibt es gemeinschaftliche Straßenflächen (Gemeinschaftseigentum) 
-Die Erstellung der Wegeflächen und Versorgungsleitungen gem. Bebauungsplan müssen von allen Grundstückseinheiten gemeinschaftlich getragen werden. 
-Der Wege-/Straßen-Eigentumsanteil für die angebotene Grundstückseinheit Nr. 04 beträgt ca. 201 m² von insgesamt ca. 1.243 m². 
-Der Regenrückhaltebecken-Eigentumsanteil für die angebotene Grundstückseinheit Nr. 04 beträgt ca. 1.003 m² von ca. 6.194 m².

Weitere Flächen auf dem projektierten Areal:

-Auf dem Gesamt-Areal ist ein weiteres Grundstück für weitere 26 Wohneinheiten für Altenwohnungen (direkt daneben), eine Senioren-Residenz für 101 Pflegeplätze, ein Grundstück für die Erstellung einer Intensivpflege und ein Grundstück zur Erstellung eines Ärztehaus
            

                Ruhige Südlage mit unverbaubarem Blick – Wohnen im neuen Senioren-Areal.

Das Neubauprojekt liegt in einer sonnigen Südausrichtung inmitten eines ruhigen, neu geplanten Senioren-Areals in Andernach-Miesenheim. 

Von den Balkonen und Terrassen genießen die Bewohner einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne – eine Wohnoase, fernab von Verkehrslärm, und doch mit guter Anbindung an Andernach und die umliegenden Ortschaften.

Der Ortsteil Miesenheim zeichnet sich durch seine charmante, gewachsene Struktur, ein sicheres Umfeld und eine herzliche Nachbarschaft aus – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und selbstbestimmtes Leben im Alter.