In einem der begehrtesten, historisch gewachsenen Stadtteile Frankfurts präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Architektenhaus: rund ca. 350 m² Wohnfläche, eine klare Grundrisslogik und eine Lage, die Urbanität und Ruhe auf bemerkenswerte Weise verbindet.

Errichtet im Jahr 1983, überzeugt das Gebäude durch seine solide Substanz und eine Architektur, die verschiedenste Lebensentwürfe souverän trägt – von der anspruchsvollen Familienresidenz über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitsmodellen. Auf drei weitläufigen Ebenen entfaltet sich ein Raumangebot, das in Frankfurt nur selten anzutreffen ist.

Mehrere Balkone, zwei Terrassen sowie ein gepflegter Garten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – als Rückzugsorte ebenso wie als Bühne für repräsentative Momente. Das vorteilhaft geschnittene Grundstück ermöglicht eine ideale Ausrichtung der Wohnbereiche.

Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht, die angenehmen Raumhöhen vermitteln Weite, und die durchdachte Anordnung folgt einem gleichermaßen funktionalen wie ästhetischen Anspruch. Ob als stilvolle Familienadresse, als Refugium für Individualisten oder als Mehrparteienhaus mit Perspektive – dieses Objekt eröffnet Raum für Visionen.

Die separat zugängliche, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang unterstreicht den flexiblen Charakter des Hauses und bietet attraktive Optionen – als Kapitalanlage, für Angehörige oder zur professionellen Nutzung. Eine eigene Garage mit direkter Zufahrt ergänzt das Angebot auf komfortable Weise – ein echtes Privileg in dieser urbanen, exponierten Wohnlage.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in bester Frankfurter Lage zu erwerben – ein Ort, an dem Substanz, Potenzial und Lage in idealer Weise zusammenfinden.
            

                ++ Exklusiv & ruhig (1A-Lage; Sachsenhausen-Süd)
++ Überdurchschnittlich großzügige Aufteilung 
        - eine vermietete Einliegerwohnung 
        - flexible Nutzungs- und Veränderungsmöglichkeiten 
++ Einbauküche, 3 Badezimmer + 3 Gäste-WC's im Einfamilienhaus 
++ Einbauküche und 1 Badezimmer in der Einliegerwohnung
        - möbliert vermietet seit 2014
        - 740€ pauschal
++ Vier Balkone in verschiedenste Himmelsrichtungen 
++ Schöner Garten in Südausrichtung 
++ Vollunterkellert (inkl. 2 Hobbyräumen sowie einem Sauna- 
      und Duschbereich)
++ Garage am Haus
               

                Die Immobilie befindet sich in einer der erlesensten Wohnlagen im Süden von Frankfurt-Sachsenhausen – einem Stadtteil, der seit jeher für seine hohe Lebensqualität, sein kultiviertes Umfeld und seine einzigartige Verbindung von Urbanität und Naturnähe geschätzt wird. In ruhiger und gewachsener Nachbarschaft gelegen, vereint die Umgebung stilvolle Architektur mit repräsentativem Wohncharakter – ein Ort, an dem gehobene Ansprüche auf selbstverständliche Erfüllung treffen.

Sachsenhausen-Süd zählt zu den begehrtesten Adressen der Mainmetropole. Großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine durchweg architektonisch hochwertige Bebauung prägen das Bild dieser exklusiven Wohngegend. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Momenten der Ruhe im Grünen ein – ein echtes Privileg für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in Einklang bringen möchten.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenso komfortabel wie effizient: Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Rhein-Main sowie renommierte Bildungseinrichtungen – darunter internationale Schulen und Kindergärten – sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Von traditionsreicher Apfelweinwirtschaft bis zur gehobenen Küche findet sich hier ein breites Spektrum kulinarischer Qualität. 

Zahlreiche Kulturangebote sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten in der Frankfurter City oder im nahegelegenen Sachsenhäuser Kern runden das Bild einer Lage ab, die ihresgleichen sucht.
                

                Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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