Das Grundstück bietet mehrere interessante Entwicklungsperspektiven. Einerseits kann die bestehende Kirchenstruktur zu einer repräsentativen Villa mit besonderem architektonischem Charakter umgebaut werden – ideal für anspruchsvolles und individuelles Wohnen. Andererseits ist auf Grundlage der bisherigen Planung auch eine Neubebauung mit drei Reihenhäusern möglich, was das Grundstück insbesondere für Bauträger oder Investoren attraktiv macht.

Auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Schuppen, der mit wenigen baulichen Maßnahmen in ein separates Gästehaus, Büro oder Atelier umgewandelt werden könnte


Dieses Grundstück vereint ein seltenes Flächenangebot mit einem markanten Bestandsgebäude und vielseitigem Potenzial. Ob zur Realisierung eines besonderen Wohnkonzepts oder als Bauprojekt mit mehreren Einheiten – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einem gefragten Teil von Dortmund-Mengede. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
            

                Die Lage in Mengede zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Zentrum von Dortmund, eine intakte Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld mit Naherholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.