Eine seltene Gelegenheit! Entdecken Sie ein besonderes Stück Natur im Herzen des Westerwaldes und leben Sie ihren individuellen Traum.
Dieses mit viel Liebe und hohem Engagement gestaltete Freizeitgrundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige Areal verfügt über eine Gesamtfläche von 17.145 m² und ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Die Zufahrt wird durch ein neuwertiges Metalltor gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Teichanlagen mit einer Wasserfläche von insgesamt rund 6.500 m². Das Blockhaus (ca. 47 m²) liegt in einem kleinen Wäldchen und verfügt über einen direkten Zugang zum Wasser. Angeln, baden, grillen oder einfach nur abschalten! Ein echter Geheimtipp für naturbegeisterte Individualisten in absolut privater Atmosphäre.
Das rustikale Holzhaus verfügt über eine Küchenzeile, eine Dusche und einen Holzofen. Der charakteristische Holzfußboden in Kombination mit einer Holzbalkendecke verleiht dem Haus einen besonders behaglichen Charme. Die großzügige Veranda vor dem Blockhaus bietet genug Platz fürs Kochen mit dem Gasgrill oder einem Mittagsschläfchen auf dem Outdoorsofa. Bei einem Spaziergang über die Anlage finden sich viele lauschige Plätze zum Entspannen und Genießen.
Die Teiche werden über Frischwasser aus einem Bach gespeist und können jeweils über einen Mönch abgelassen werden. Der aktuelle Fischbestand setzt sich aus Hecht, Zander, Barsch, Karpfen, Schleien sowie verschiedenen Weißfischen zusammen. Besonderes interessant ist auch der Bestand von Tigerbarschen. Die maximale Wassertiefe beträgt ca. 4 Meter.
Schaffen Sie sich hier ihren persönlichen Rückzugsort und verbringen Sie unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie in einer malerischen Landschaft mit angenehmem Klima.
Die große Freiheit! Idyllisches Areal mit Naturteichen und massivem Blockhaus
56244 Rückeroth
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 17.145 m2 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das nahezu ebene Grundstück befindet sich in Alleinlage und gehört zur Ortsgemeinde Rückeroth im Unterwesterwald. Es kann problemlos über die Kreisstraße 136 angefahren werden. Geografisch befindet sich Rückeroth zwischen Koblenz und Siegen, unweit vom "Kannebäckerland" und der Westerwälder Seenplatte. In fünf Autominuten erreichen Sie die Kleinstadt Selters. Hier finden Sie Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und ein Krankenhaus. Die Auffahrt zur A3 bei Mogendorf erreichen Sie in rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet den Westerwald mit den Ballungszentren Köln und Frankfurt. Er bietet eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten). Zudem liegt die attraktive Stadt Koblenz nicht weit entfernt und ist über die A3 in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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