Nach Südwesten ausgerichtet erstreckt sich das Grundstück in leichter Hanglage über eine Gesamtfläche von ca. 640 m². Die hier vorgestellte Planung wurde von einem renommierten Stuttgarter Architekturbüro entworfen. Der Entwurf soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln, wie eine Bebauung aussehen könnte. 
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Vorschlag sowie eine erste Machbarkeitsstudie handelt. Die Ausführung und Ausstattung des neu zu errichtenden Gebäudes ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar. Gerne stehen Ihnen sowohl das planende Architekturbüro wie auch wir von E & G Immobilien für weitere Informationen und Gespräche zur Verfügung.

Der Entwurf dieses modernen Baukörpers verfügt über große Fensterfronten und dadurch über eine leicht und transparent anmutende Fassadenstruktur. Viel Licht und ein freier Blick in die Umgebung und über die Stadt sind dadurch möglich und versprechen ein freundliches, helles Wohnambiente.

Perfekt ausgearbeitete Grundrisse und damit eine optimale Flächenausnutzung bieten viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Balkon- und Terrassenflächen bildet das Herzstück des Gebäudes und gewährt viel Bewegungsfreiheit. Auf wunderbare Weise verschmelzen die Innen- und Außenbereiche miteinander und es entsteht eine herrliche Großzügigkeit der Räume. Ein freier und ungehinderter Blick in den Garten und in die Umgebung ist damit gewährleistet.

Das geplante Gebäude mit seiner ästhetischen Gestaltung sowie die perfekt umgesetzte Grundrissform verbunden mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung werden höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Planungsrecht:
- Reines Wohngebiet (WR)
- Zahl der Vollgeschosse (Z): 2
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7
- Baumassenzahl (BMZ): k.A.
- Dachneigung: max. 28°
            

                Das zum Verkauf kommende unbebaute Grundstück befindet sich in bester Wohnlage auf dem beliebten Waiblinger Galgenberg. Die lockere Nachbarschaftsbebauung mit viel Grün, die ruhige Lage sowie der schön eingewachsene Garten versprechen eine hohe Privatsphäre und unterstreichen damit die Besonderheit dieser exzellenten Lage.

Waiblingen liegt ca. 10 km nordwestlich von Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Eine hübsche Altstadt mit historischem Charme bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden und öffentlichen Einrichtungen, auch zahlreiche Cafés und Restaurants und sorgt damit für eine lebendige, quirlige Innenstadt. Viele Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben sorgen zudem für große Beliebtheit bei den Bewohnern. 
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de