Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 477 m² im beliebten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit verkehrsberuhigter Lage und bietet hervorragendes Potenzial für die Realisierung von zb zwei modernen Reihenhäusern.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern – ein familienfreundliches Quartier mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahn ist die Augsburger Innenstadt in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen.

Das Grundstück bietet die ideale Größe und Lage, um ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

Ideal geeignet für zwei Reihenhäuser/Doppelhaus/Einfamilienhaus

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Attraktive Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung

Sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt (ca. 15 Min. mit der Tram)

Nahversorgung, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Hohe Wohn- und Freizeitqualität durch Nähe zum Lech und umliegende Grünflächen
            

                Lagebeschreibung – Augsburg-Hammerschmiede, Quittenweg

Der Quittenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hammerschmiede. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Hier entsteht eine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Bebauungsstruktur ist aufgelockert, von viel Grün durchzogen und vom ruhigen Anwohnerverkehr bestimmt – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 1 und mehreren Buslinien gelangt man in rund 15 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Die nahegelegene A8 (München–Stuttgart) bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung München (ca. 45 Min.), Ulm, Donauwörth und Landsberg. Auch die B2/B17 als Tangente verbindet Augsburg unkompliziert mit dem Umland.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang des Lechs, der Siegfried-Aufhäuser-Park sowie die Friedensengelwiese sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint die Hammerschmiede städtische Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität – ein Grund, warum dieser Stadtteil seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen in Augsburg zählt.

Hinweis:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des aktuell rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 621 der Stadt Augsburg.
Weitere Details sowie die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen nach Anfrage gerne zusenden.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Dazu gehören Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer sowie eine gültige E-Mail-Adresse und Adresse.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Unterlagen und Informationen zum Grundstück.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung!