Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine  ca. 56 m² große, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG links einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. 
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten Zustand. 
Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.

Der Mietvertrag besteht noch bis zum Jahresende 2025, da die Wohnung durch die Mieterin gekündigt wurde. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 4.202,00 Euro.

SOFORTINFO unter 0172 2668823 (Herr Kurter)

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                Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst  ca.56 m³ Wohnfläche, 
verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. 
Die helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. 

Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.
               

                Die Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim profitiert vor allem vom vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                

                === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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