Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser.
Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad wurde bereits modernisiert, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung steht Ende November 2025 zur Verfügung und kann von Ihnen dann sofort bezogen werden! Die Wohnung ist modernisiert!
Die Ansicht der Häuser mit Fensterläden, die Sprossenfenster und die höhere Deckenhöhe spiegeln den grossen Charme dieser Wohnungen wider!
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LEER WERDENDE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE BALKON!
Hasendong 3,
47259 Duisburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
101.700 € |
|---|---|
| Hausgeld |
309 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 397 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Sprossen-Holzfenster (zweifachferglast),
- Fernwärme,
- Keller
- Bodenbeläge Laminat, Vinyl und Fliesen
- Waschküche
Lage
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hüttenheim, . Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Grundriss
2 Zimmer Beispiel
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Adresse
Hasendong 3, 47259 Duisburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hüttenheim