Mit dem Neubauprojekt „Modernes und effizientes Wohnen" in Königstädten, einem beliebten Stadtteil von Rüsselsheim am Main, entstehen auf einem zentral im Ortskern gelegenen Grundstück, drei bezugsfertige, architektonisch gut konzipierte 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 84 m² bis ca. 100 m². Dabei  ist hervor zu heben, dass jede Wohnung einen eigenen Gartenanteil besitzt.
Hier ist aus energetischer Sicht an alles gedacht! Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasser-Aufbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der elektrische Strom zum Betrieb der Wärmepumpe sowie der Allgemeinstrom werden über die hauseigene Photovoltaikanlage produziert und gespeichert. Mit dieser cleveren, nachhaltigen und effizienten Lösung sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt und sparen Energie!
Die bezugsfertigen Wohnungen sind tapeziert und Sie haben die Auswahl an verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen. Zur weiteren Ausstattung gehören 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Sanitärobjekte und barrierefreie Duschen von namhaften Herstellern.

Zusätzlich besitzt jede Wohnung einen eigenen Abstellraum sowie 1-2 PKW-Stellplätze. Auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. 
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.

Dieses Objekt ist durch seine Lage und seine Ausstattung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Eine Investition in sichere Immobilienwerte ist als Anlagestrategie noch immer ungeschlagen!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
            

                Folgende Ausstattungen sind in den bezugsfertigen Wohnungen bereits im Verkaufspreis enthalten:

- 10 kW Photovoltaikanlage inklusive 8 kW Stromspeicher
- Moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperatur-Regelung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Auswahl zwischen Fliesen-, Parkett-, Laminat- oder Vinyl-Bodenbelag 
- Alle Handläufe, Absturzsicherungen und Balkongeländer aus Edelstahl
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und 7-Kammersystem
- Elektrische Alu-Panzer-Rollläden
- Bäder und Gäste WC mit hochwertiger Sanitärausstattung und barrierefreie Duschen
- Eigene Abstellräume
- PKW-Stellplätze
- Fahrrad-Stellplätze
               

                Königstädten ist mit seinen 10.600 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtteil von Rüsselsheim, der 1956 eingemeindet wurde. Durch seine zentrale Lage im Rhein Main Gebiet und der direkten Autobahnanbindung an die A 60 bietet Königstädten den Vorteil, die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, sowie den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. 
Gute Busverbindungen nach Rüsselsheim und Groß-Gerau ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. 
Zeit zum Entspannen und Erholen findet man im angrenzenden Wald- und Feldgebiet, das zu schönen Spaziergängen, entspanntem Joggen und ausgiebigen Radtouren einlädt, wie z.B. in das schöne Jagdschloss Mönchbruch.
                

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