Ideale Lage für Ihr Zuhause oder Ihre Investition

Freigericht-Altenmittlau überzeugt durch seine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Für Familien bedeutet das: kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sowie ein sicherer, angenehmer Wohnumfeld. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Balance zwischen Berufsleben und Familienzeit genießen.

Für Investoren bietet die Lage ebenfalls attraktive Perspektiven: Die Nähe zu Hanau, Gelnhausen und Frankfurt sorgt für eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Gleichzeitig punktet das charmante Ortsbild von Altenmittlau mit seinem gewachsenen Charakter und den Gestaltungsvorschriften für den Ortskern, die ein harmonisches Umfeld garantieren.

Egal, ob Sie ein eigenes Traumhaus planen oder eine zukunftssichere Immobilie entwickeln möchten – dieses Grundstück verbindet naturnahe Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit.

Entfernungen (mit dem Auto):

* Zur Autobahn A66 (Anschluss Langenselbold): ca. 7–10 Minuten

* Nach Hanau: ca. 20 Minuten

* Nach Gelnhausen: ca. 15 Minuten

* Nach Frankfurt am Main: ca. 30–35 Minuten
                

                Das Grundstück ist geräumt und kann direkt bebaut werden. Eine Baugenehmigung für den Anschluss an die Kanalisation liegt bereits vor – weitere Anschlüsse sollten individuell geprüft werden. Die rechtsseitige Grenzbebauung ist erlaubt, sodass flexible Baupläne möglich sind.

Ein Baugrundgutachten aus 2022 sowie die allgemeinen Gestaltungsvorschriften für den Ortskern Altenmittlau liegen vor und können auf Wunsch angefordert werden.

Die Gestaltungssatzung "Ortskern Altenmittlau" wurde am 31.12.1994 rechtskräftig bekannt gemacht und kann auch öffentlich eingesehen werden:
https://www.freigericht.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtplanung/bebauungsplaene/altenmittlau/2-02-0-gs-ortskern-altenmittlau.pdf?cid=1m4

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Eigenheim in einer der schönsten Lagen von Altenmittlau zu verwirklichen.