Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Moosburg an der Isar, gelegen in zweiter Reihe mit gesicherter und dauerhaft geregelter Anbindung an die öffentliche Straße.

Die Zufahrt in die zweite Reihe erfolgt über das hier angebotene Grundstück. An der Erschließung sowie an der Herstellung und Unterhaltung des Zufahrtsweges beteiligt sich das benachbarte Grundstück in erster Reihe anteilig, wodurch eine klare und faire Kostenstruktur gewährleistet ist. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies eine hochwertige Lösung, die Privatsphäre und Planungssicherheit sinnvoll miteinander verbindet.

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser ermöglicht die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer Mindestgröße von ca. 12,00 m × 10,00 m in Erdgeschoss- und Dachgeschossbauweise und schafft damit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses.

Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld, einen klar geregelten Zugang sowie eine durchdachte Erschließung zu schätzen wissen. Eine Konstellation, die langfristig sowohl Komfort als auch Werthaltigkeit bietet.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im erweiterten Stadtgebiet von Moosburg an der Isar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die Stadtmitte von Moosburg ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Freising, Landshut und München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut angebunden.

Die Nähe zur Isar und das naturnahe Umfeld unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Die Lage verbindet bewusstes Wohnen außerhalb des unmittelbaren Stadtkerns mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Erreichbarkeit – ein Vorteil, der sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
                

                Grundstücke sind in ihrer Bewertung stets individuell. Viele Punkte lassen sich bereits in einem kurzen telefonischen Erstgespräch klären. Gerne können Sie mich direkt anrufen, bevor weitere Schritte wie der Exposéversand erfolgen – so lässt sich frühzeitig und effizient feststellen, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt.