Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Träumen geschaffen wurde: Diese mediterrane Villa in Bestlage von Gondelsheim vereint Eleganz, Privatsphäre und das Gefühl von Freiheit.

Ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit schenkt – und gleichzeitig den perfekten Rahmen für stilvolles Familienleben oder repräsentatives Wohnen bietet.

Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterfronten und eine Architektur, die moderne Klarheit mit mediterranem Flair verbindet. Hochwertige Naturmaterialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit Pool, sonnigen Terrassen und üppiger Bepflanzung vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes, an dem jeder Tag wie Urlaub wirkt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, entspannten Momenten am Wasser oder langen Abenden mit Familie und Freunden – dieses Anwesen schenkt Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Mit ihren großzügigen Wohn- und Schlafbereichen bietet die Villa viel Raum für Familien mit gehobenen Ansprüchen, aber auch für Freiberufler und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die offene Küche, der elegante Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen machen das Haus zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.

Die Lage in Gondelsheim überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte und dennoch genießen Sie die Idylle einer gewachsenen, hochwertigen Wohngegend.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem sich Eleganz, Geborgenheit und mediterranes Lebensgefühl zu einem harmonischen Ganzen vereinen.
            

                Überdurchschnittliche Raumhöhe im Obergeschoss (bis ca. 3,65 m)

Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit offenem Wohnkonzept

Hochwertige, italienische Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) im gesamten Wohnbereich

Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar über Raumthermostate und BUS-System

Modernes Smart-Home-System mit zentralen Touchdisplays und App-Steuerung (z. B. Licht, Heizung, Klima, Raffstores)

Klimaanlage – ebenfalls steuerbar per App

Moderne Einbauküche mit grifflosem Design, robuster Keramikarbeitsplatte und Markengeräten (z. B. Siemens, Bosch)

Stilvoller XL-Kamin mit drei Sichtscheiben, automatischer Luftzufuhr und Naturstein-Sockel

Wände im gesamten Haus mit hochwertiger, atmungsaktiver Spachteltechnik (Natursteinputz von TerraStone) für ein angenehmes Raumklima

Design-Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne aus echtem Naturstein (Travertin)

Vergoldete Armaturen und maßgefertigte Schreiner-Unterschränke im Master- und Gästebad

Maßgefertigte Kragarmtreppe mit Ganzglasgeländer

Maßgeschreinerte Einbauschränke in Garderobe und Ankleide

Kunstgeschmiedete französische Balkone
Stilvolle Hofeinzäunung aus Schmiedeeisen

Elektrische Raffstore-Rollläden aus Aluminium (Warema), steuerbar über das Smart-System

3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Sicherheitsverriegelung

Hauseingangstür mit automatischer, elektrischer Verriegelung

Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage

Doppelgarage

Außenanlage komplett mit Travertin-Naturstein gestaltet (inkl. Hofeinfahrt, Terrassen- und Poolbereich)

Beheizter Salzwasserpool mit hochwertiger Echtglasüberdachung

Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

Grundstück vollständig eingefriedet mit elektrischem Einfahrtstor

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Privatsphäre
               

                Diese exklusive Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Gondelsheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Privatsphäre.

Vor Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden:
Ein gut sortierter Supermarkt, zwei Bäckereien (eine mit gemütlichem Café), Apotheke, ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie eine Kita.
Erweiterte Infrastruktur, weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Bretten und Bruchsal.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die B 35 und A 5 erreicht man Karlsruhe in ca. 25 Minuten. Auch Städte wie Heidelberg, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sind gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Geschäftsreisende.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Reitställe, Sportvereine sowie der historische Schlosspark runden das Angebot ab.

                

                Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Es handelt sich um ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Anwesen, wie es in dieser Form und Qualität nur selten angeboten wird.