Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Auf 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 532 m² genießen Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau.

Schon beim Betreten der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet ist und ein Gefühl von Weite vermittelt. Herzstück des Raumes ist der elegante Kaminofen, der behagliche Wärme schenkt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die offene Küche mit großer Insel und hochwertigem Bora-System ist perfekt in den Wohnbereich integriert und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zweites, modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Der Glasfaseranschluss bis ins Haus garantiert höchste Geschwindigkeit für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Der Außenbereich bietet Platz für zwei Stellplätze sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Garten und Terrassenflächen – ob für Spiel, Erholung oder gesellige Abende im Freien.

Dieses Haus vereint eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird und Raum für persönliche Wünsche lässt.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Sackgassenlage in Emden, einer der charmantesten Hafenstädte Niedersachsens. Hier vereinen sich Ruhe, Sicherheit und ein maritimes Umfeld zu einem Wohnstandort, der gleichermaßen Geborgenheit wie Lebensqualität verspricht. Durch die Lage am Ende der Sackgasse genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein familiäres Umfeld ohne störenden Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.

Emden selbst überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischer Altstadt, maritimem Flair und moderner Infrastruktur. Neben den idyllischen Kanälen, Grünflächen und Deichlandschaften prägen kulturelle Highlights wie das Otto-Huus, die Kunsthalle oder das traditionsreiche Emder Hafenleben das Bild der Stadt. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die A31 sorgt für kurze Wege in die Region und darüber hinaus.

Die Sackgassenlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität. Sie verbindet naturnahes und zugleich städtisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit – und schafft damit die Grundlage für ein Zuhause, das durch Ruhe, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit überzeugt.
                

                Unsere Dienstleistungen

1. Immobilienverkauf:
Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient.

2. Immobilienkauf:
Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen.

3. Immobilienbewertung:
Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen.


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