Dieses charmante Einfamilienhaus mit villenartigen Elementen bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1940 erbaut, wurde in den 1990er Jahren bereits umfassend saniert und ermöglicht dank der soliden Bausubstanz sowohl einen sofortigen Einzug als auch eine schrittweise Modernisierung nach aktuellem Standard.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse inklusive Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein praktisches Ankleidezimmer.

Im Obergeschoss lassen sich zwei separate Kinderbereiche mit jeweils eigenem Bad realisieren oder alternativ eine abgetrennte Einliegerwohnung – etwa für Großeltern. Ein großes Arbeitszimmer oder Homeoffice-Bereich ist ebenfalls denkbar.

Das teilausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit kleinem WC-Bereich. Die andere Hälfte des Dachgeschosses dient derzeit als Lagerfläche und bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.

Der unterkellerte Bereich überrascht mit einem geräumigen Partyraum, einem Waschkeller und einem Technikraum mit bestehender Ölheizung. Eine große Garage und ein praktischer Schuppen für Gartengeräte runden das Angebot ab.

Das Grundstück selbst ist vollständig eingefriedet und strahlt durch seine geschickte Aufteilung und die überdachte Terrasse eine einladende, private Atmosphäre aus. Es bietet zudem Platz für individuelle Gestaltung – sei es für einen Pool, Hochbeete oder einen Spielbereich.
            

                - Solide Bausubstanz

- Dach mit Betonsteinziegeln und Unterspannbahn

- Funktionstüchtige Ölheizung (Förderung für Umstieg auf Wärmepumpe möglich)

- Windfang und großzügiges Treppenhaus

- Drei Bäder, darunter ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche

- Großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront

- Überdachte Terrasse mit Markise

- Vielseitig nutzbarer Grundriss, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Großzügige Garage

- Separater Schuppen für Gartengeräte und Lagerung

- Teilausgebauter Keller mit Partyraum, Waschkeller und Heizungsbereich

Dieses Einfamilienhaus vereint Charakter, Raumvielfalt und Gestaltungsfreiheit – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnkonzept.
               

                Das Haus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Zedtlitz der Stadt Borna. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

Die Stadt Borna bietet eine hervorragende Infrastruktur: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden – von Kindertagesstätten über Schulen (inkl. Gymnasium) bis hin zum Krankenhaus. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A72 sowie die Nähe zu Leipzig und Chemnitz ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Zudem laden die weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen des Leipziger Neuseenlands zu vielfältigen Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein – Naherholung direkt vor der Haustür!
                

                Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und persönliche Beratung vor Ort!

Bitte beachten:
Nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse können berücksichtigt und beantwortet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und dienen der allgemeinen Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.