Willkommen auf dem Bauplatz für Ihr zukünftiges Zuhause! Dieses großzügige Baugrundstück mit 887 m² Fläche und ca. 25 m Frontbreite bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. In ruhiger und zugleich zentraler Lage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ideale Bebauungsmöglichkeiten, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung.

Bebauungsmöglichkeiten im Überblick

Laut Bebauungsplan kann das Grundstück wie folgt bebaut werden:
	•	allgemeines Wohngebiet (WA) – ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser
	•	zulässig sind 2 Vollgeschosse
	•	Satteldachpflicht (SD)
	•	GRZ 0,4 / GFZ 0,5 → max. bebaubare Grundfläche: 354,8 m²
	•	max. Geschossfläche: 443,5 m²

Diese Parameter bieten Ihnen viel Flexibilität bei der Planung – vom modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis zum attraktiven Doppelhaus für zwei Parteien ist hier vieles möglich.