***Wohnen & Arbeiten unter einem Dach *** 5-Zimmer-Immobilie mit Potenzial

Diese charmante freistehende Stadtvilla auf drei Etagen befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und bietet rund 177 m² Wohnfläche – eine Kombination, die vielfältige Möglichkeiten für Familien mit besonderen Anforderungen oder kleine Unternehmen schafft.
Ob als stilvolles Zuhause für eine größere Familie oder als ideales Domizil zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie im Herzen von Bad Homburg bietet außergewöhnliches Potenzial.

Highlights der Immobilie:

++Freistehendes Haus mit drei Etagen
++pflegeleichter gemütlicher Garten – kaum Aufwand, aber viel Freude
++separater Bürobereich mit eigenem Ein- und Ausgang sowie Duschbad
     Das Erdgeschoss verfügt über zwei abgeschlossene Räume, die sich perfekt als Büro, Praxis oder Atelier eignen – ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen möchten.
++1. Obergeschoss mit Einbauküche und gemütlichem Wohnzimmer
++Dachgeschoss mit zwei hellen Schlafzimmern und großzügigem Badezimmer:
Besonders hervorzuheben ist die hohe Decke im DG, die ein luftiges Raumgefühl schafft und einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht.

***Flexible Nutzung möglich***
     Die Immobilie kann alternativ so umgestaltet werden, dass im Erdgeschoss Küche und Wohnzimmer Platz finden, während das 1. und 2. Obergeschoss insgesamt vier Schlafzimmer bieten – ideal für größere Familien.

***Perfekt für Familien mit Kindern***
     Die Lage punktet nicht nur durch ihre zentrale Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu mehreren renommierten Kindergärten und Schulen – darunter auch internationale und bilinguale Einrichtungen, was besonders für internationale Familien ein großes Plus ist.

***Top-Lage***
     Zentrale Lage in Bad Homburg, nahe wichtiger Verkehrsadern – ideal sowohl für das private Leben als auch für kleine Gewerbe oder Dienstleistungsbetriebe.
            

                - Einbauküche
- Alle Fenster mit 2 Fach Verglasung
- Großzügige bodentiefe Fenster mit hervorragender Lichtdurchflutung
- Hochwertiger Fliesenboden in zeitlos modernem Stil in EG
- Parkett in 1. OG und DG
- 2 separate Badezimmer 
- Gäste-WC
- Große Abstellraum
- 2 Außenstellplätze, erweiterbar auf bis zu 5
               

                Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf von Bad Homburg vor der Höhe, nur einen Steinwurf vom renommierten Kurpark entfernt.

Diese exklusive Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit gleichzeitiger Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Der Kurpark, bekannt für seine malerischen Wege und erholsamen Grünflächen, lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen. 

Bad Homburg vor der Höhe besticht durch sein charmantes Ambiente und die hohe Lebensqualität. Diese Lage schafft die perfekte Balance zwischen Naturgenuss und städtischem Komfort, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste beider Welten schätzen.
                

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