Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Pullach im Isartal! Dieses beeindruckende Anwesen bietet luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 580 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.800 m² präsentiert sich dieses Haus als eine Oase der Ruhe und Eleganz.
Das Haus verfügt über 15 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvolle Bäder. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet es einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung ist durchgängig luxuriös und modern, mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Handwerkskunst.
Hier sind einige Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses:
- Großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge
- Moderner Aufzug für bequemes Wohnen auf allen Ebenen
- Geräumiger Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Barrierefreier Zugang und ein praktisches Gäste-WC
- Eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Ein uneinsehbarer wunderschöner Garten, perfekt für Entspannung und Unterhaltung
- Ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- Ein privater Pool für erfrischende Momente
- Eine Sauna für Entspannung und Wohlbefinden
- Eine zuverlässige Alarmanlage für Ihre Sicherheit
- Ein heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
Die moderne Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise und wartet darauf, Sie zu begeistern.
Privates Refugium am Isarhochufer
82049 Pullach im Isartal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 570 m2 |
| Nutzfläche | 367 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.831 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
12.300.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% inkl. Mwst. 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 75qm großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Aufzug
- Rollläden
- beheizter Edelstahlpool (10 x 4,5 x 1,4 m)
- Naturstein, Fischgrätparkett
- Einbau Schränke in Ankleide /
Garderobe
- Maßgefertigte Innen Sauna im Masterbereich
- Außen Sauna (Anschluss)
- Vielseitiges Kellergeschoss (2,5m hohe Decken)
- Weinkeller
- Fitnessraum
- Yoga- /Spielzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- separater Zugang Einliegerwohnung möglich
- 4 Garagenplätze (E-Ladestation)
Lage
Pullach im Isartal zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Süden Münchens, bekannt für seine
ruhige, naturnahe Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Das Objekt liegt in
einem besonders gefragten Teil Pullachs, umgeben von repräsentativen Villen und großzügigen
Grundstücken. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar, und die
idyllischen Isarauen bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese
Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Bewohner.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis:
Baujahr Gebäude: 2013
Endenergiebedarf 82 kWh/m2
Erdgas E
Effizienzklasse C
Adresse
82049 Pullach im Isartal
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pullach im Isartal
Ansprechpartner
