Diese Immobilie aus dem Baujahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ein solides und behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien auf einer Ebene. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.278 m² und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 183 m² und umfasst neben der Wohnfläche im Erdgeschoss sowie der Nutzfläche im Dachgeschoss auch einen praktischen Teilkeller mit Gäste-WC und Dusche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Stauraum oder für hauswirtschaftliche Zwecke. Auch die Nutzung als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum ist denkbar. Die Wohnräume sind funktional geschnitten, verfügen über eine gute natürliche Belichtung und lassen sich mit etwas Aufwand an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen. Dieses Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter empfängt Sie in einem großzügigen Eingangsbereich und führt direkt zu einem Gäste-WCs sowie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse mit Blick in den Garten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die an einen Flur anschließt. Hier komplettieren drei Zimmer und ein Vollbad das Angebot dieser Immobilie. Außerdem gibt es einen direkten Zugang sowohl zur Garage als auch zur Terrasse. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Gemüsebeet, Spielwiese oder Rückzugsort im Grünen – das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück in guter Lage legen und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie mit eigenen Ideen und Maßnahmen zu verwirklichen.
            

                Dieses Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage in der Gemeinde Schalkholz. Schalkholz ist eine ländlich geprägte Geestgemeinde mit rund 650 Einwohnern, gelegen im Landkreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Aufgrund der Nähe zur Eider gehört die Gemeinde zur Eider-Treene-Sorge-Niederung, die durch Wander-, Rad- und Reitwege eine angenehme Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist rund drei Kilometer vom ländlichen Zentralort Tellingstedt entfernt. Dieser verfügt über Einzelhandelsgeschäfte, die nahezu alles für den täglichen Bedarf liefern: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Blumenhandlungen, Schreibwarengeschäfte etc. Weiterhin befinden sich in Tellingstedt eine Gemeinschaftsschule/Gesamtschule mit Grundschulteil sowie ein Kindergarten. Die L203, Hauptverkehrsweg zwischen der Kreisstadt Heide und Rendsburg, verläuft direkt südlich von Schalkholz und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Büsum liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Heide ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Golfplatz "Gut Appeldör" liegt in ca. vier Kilometer Entfernung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.