Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit historischem Charme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz – sowohl drinnen als auch draußen. Das ursprüngliche Baujahr geht auf das Jahr 1911 zurück, der überwiegende Teil des Hauses wurde jedoch 1981 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Heiztherme aus dem Jahr 2024 verfügen – ein großer Pluspunkt in Sachen Unabhängigkeit.

Das Haus steht auf einem ca. 2.179 m² großen Grundstück und wird durch ein zusätzliches, direkt angrenzendes Weideland mit rund 9.160 m² ergänzt. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach nur naturnahes Wohnen – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Eine Besonderheit ist das separat stehende Backhaus auf dem Grundstück, das nostalgisches Flair verbreitet und sich vielseitig nutzen lässt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Besonders für handwerklich Begabte oder Investoren, die das Potenzial eines großzügigen Anwesens erkennen, ist diese Immobilie eine spannende Gelegenheit.

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                Die Immobilie befindet sich in Aurich-Oldendorf, ein Ortsteil von Großefehn, einer Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, typischen Fehnkanälen und einer lockeren Bebauung, die ein ländlich-entspanntes Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gesichert, die umliegende Orte wie Aurich und Leer verbinden. Über die Bundesstraße B72 ist auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und zur Nordseeküste gewährleistet. Die Region lebt sowohl vom Tourismus als auch von kleineren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben und bietet damit eine solide wirtschaftliche Grundlage.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.