Exklusive Villa in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Gravenbruch – Ihr neues Zuhause mit Licht, Weite und Privatsphäre

Diese großzügige und lichtdurchflutete Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in bester Lage. Geprägt von einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumgestaltung verbindet dieses Zuhause stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und Rückzugsqualität.

Beeindruckende Raumhöhe & offene Atmosphäre: Der Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von fast 6 Metern, großflächige Fensterfronten sowie einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem Garten. So verschmilzt Innen- und Außenbereich zu einer hellen, einladenden Wohneinheit.

Wohnen & Kochen auf höchstem Niveau: Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und eleganter Bartheke. Die angrenzende, moderne Küche mit zentraler 360°-Kochinsel lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zwei separate Gäste-WCs im Erdgeschoss unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Sicherheit & Komfort: Die Villa ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein sicheres Wohngefühl rund um die Uhr bietet.

Private Rückzugsorte mit Naturbezug: Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Das großzügige helle Masterbad sowie der begehbare Kleiderschrank schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase.

Flexibilität & Komfort im Obergeschoss: Zwei weitere helle Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC sowie eine großzügige Süd-Dachterrasse bieten Privatsphäre und Lebensqualität. Ein offener, vielseitig nutzbarer Raum eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Bibliothek.

Wellness & Funktionalität im Untergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessfläche lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen zusätzlichen multifunktionalen Raum sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Diese Villa ist das perfekte Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf lichtdurchflutete Räume, Privatsphäre, Sicherheit und stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Erleben Sie hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein und individuelle Entfaltung.

Sollten Sie Fragen zu dieser exklusiven Villa haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
            

                Die Lage der Villa in Gravenbruch, Neu-Isenburg, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine verkehrsgünstige Lage aus.

Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Neu-Isenburg-Gravenbruch Forsthaus" ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 652 und X19, die direkte Verbindungen zum Frankfurter Südbahnhof und Flughafen bieten. 

Mit dem Auto: Die Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 17,5 km, was eine geschätzte Fahrzeit von rund 17 Minuten ergibt. 

Anbindung an den Flughafen Frankfurt

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Neu-Isenburg-Gravenbruch Kreuzung" ist etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort verkehrt die Buslinie N72, die eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet. 

Mit dem Auto: Der Flughafen Frankfurt ist ca. 17,5 km entfernt, mit einer geschätzten Fahrzeit von etwa 17 Minuten. 

Schulen
Ludwig-Uhland-Schule (Grundschule): Nur etwa 5 Gehminuten entfernt, bietet diese Schule eine pädagogische Mittagsbetreuung und ist als eine der ersten Schulen Neu-Isenburgs in das Ganztagskonzept des Landes Hessen aufgenommen worden .
Albert-Schweitzer-Schule: Eine weitere Grundschule in Neu-Isenburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Goetheschule (Gymnasium): In etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet diese Schule weiterführende Bildung.

Banken
Sparkasse Langen-Seligenstadt: Die Filiale in der Nähe der Kranichstraße bietet einen Geldautomaten
Volksbank Dreieich: Mit einem Geldautomaten in der Nähe
Postbank: Eine Filiale in der Umgebung

Supermärkte
Netto: In unmittelbarer Nähe (Am Forsthaus 3), ideal für den täglichen Einkauf .
REWE: In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Schwimmbäder
Hallenbad Neu-Isenburg: In etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet es Schwimmbecken und Wellnessbereiche.
Freibad Offenbach: Etwas weiter entfernt, aber in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärzte
Dr. med. dent. Hans-Jürgen Vogel (Zahnarzt): Nur wenige Gehminuten entfernt (Am Forsthaus Gravenbruch 27) .

Allgemeinmediziner: Mehrere Praxen in Neu-Isenburg, in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Apotheken: Mehrere Apotheken in der Umgebung, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Gehrsitz
Selbstständiger Immobilienberater
Danziger Str. 4 61381 Friedrichshof
E-Mail: frank-rudolf.gehrsitz@db.com
Telefon: 069 91014091

Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1–5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe