Diese renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Ruhe. Der weitläufige Wohnbereich bietet Raum für individuelles Wohnen und schafft eine angenehme Verbindung von Offenheit und Geborgenheit. Die Küche mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder an warmen Abenden mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für ruhige Stunden. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Wanne verspricht Erholung und Komfort im Alltag. Ein durchgängiger Parkettboden unterstreicht die klare, harmonische Atmosphäre der Wohnung und verleiht den Räumen eine natürliche Wärme. Die sorgfältige Renovierung und die ausgewählte Ausstattung schaffen ein Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit stilvoller Klarheit verbindet.
Bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung in Oberschöneweide
Wilhelminenhofstraße 35,
12459 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
375 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
151,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Oberschöneweide, im Südosten Berlins gelegen, vereint industrielles Erbe mit naturnaher Lebensqualität und urbaner Entwicklung. Der Stadtteil, einst geprägt von der Berliner Elektroindustrie, wandelt sich heute zu einem lebendigen Ort für modernes Wohnen - direkt an der Spree, mit großzügigen Uferwegen, sanierten Altbauten und einem kreativen Umfeld. Im Herzen dieses Wandels liegt die Wilhelminenhofstraße - einst industrielle Hauptschlagader, heute lebendige Achse des Stadtteils. Hier treffen Geschichte und Gegenwart aufeinander: Ateliers, Cafés, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen füllen die ehemaligen Fabrikgebäude mit neuem Leben und schaffen einen Ort, der inspiriert. Die Nähe zum Wasser, viel Grün und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges, zugleich urbanes Umfeld schätzen. Oberschöneweide bietet Raum für individuelles Wohnen - in einem Quartier, das sich stetig weiterentwickelt und dabei seinen eigenen Charakter bewahrt.
Weitere Dokumente
Energieausweis_Wilhelminenhof_Adresse
Wilhelminenhofstraße 35, 12459 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberschöneweide (Köpenick)