Auf dem ca. 6.793 m² großen Areal befindet sich der alte – nicht mehr in Betrieb befindliche ehemalige Bahnhof der Gemeinde 49176 Hilter a.T.W, sowie eine Produktionshalle für die Sonderfertigungen von Kunststofffenstern.
Das ehemalige Bahnhofgebäude steht weitgehend leer und beherbergt noch einige Büroräume.
Die Haupterschließung erfolgt über die Bahnhofstraße. Das Grundstück ist aber auch über die Bielefelder Straße erreichbar.
            

                Hilter ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und liegt im westlichen Teil des Teutoburger Waldes.  Die Nachbargemeinden wie Georgsmarienhütte, Bissendorf, Melle sind in ein paar Kilometern erreichbar. Die Autobahn A 33 ist in einigen Minuten erreichbar, sodass man eine gute Anbindung zu den Nachbarorten findet.