In einem idyllischen Teilort Weiler zum Stein erwartet Sie dieses vielseitige und 
großzügige Haus mit viel Potenzial. 

Ursprünglich als luxuriöses Einfamilienhaus mit Swimmingpool erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre zu einem genehmigten Vierfamilienhaus umgestaltet. 

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. 

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Aussichtslage, große Fensterflächen und viel Lichteinfall, wodurch eine freundliche, offene Wohnatmosphäre entsteht. 

Von fast allen Wohnbereichen genießen Sie eine herrliche Weitsicht über die Umgebung. 

Dem neuen Eigentümer stehen vier Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung – ideal für eine Mehrfamiliennutzung oder Kapitalanlage. 

Der Garten hat eine perfekte Größe: überschaubar, aber dennoch mit ausreichend Platz für Gestaltungsideen. 

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und den 
ursprünglichen Charme mit moderner Ausstattung zu verbinden. 

Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Investoren oder Mehrgenerationen-wohnen.
            

                • Genehmigtes Vierfamilienhaus + zusätzliche Dachgeschosswohnung.
 
• Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht .

• Traumhafte Weitblicklage.

• Vier Garagen & mehrere Stellplätze.
  
• Garten in idealer Größe.

• Renovierungsbedarf – Chance für individuelle Gestaltung.

• DG und EG sind leerstehend. 

• Die Gartengeschoßwohnungen sind noch vermietet. Verträge laufen aus.
               

                Dieses Haus befindet sich am Ortsrand von Leutenbach-Weiler zum Stein.  
Trotz der beschaulichen Lage ist man hier nah am städtischen Leben, diversen 
Einkaufsmöglichkeiten und idealer Infrastruktur. 

Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nellmersbacher und Winnender Bahnhof können in Kürze erreicht werden. 

Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A 81 in 25 Minuten. 

In Weiler zum Stein gibt es mehrere Kindergärten, die Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.  

Der Nachbarort Winnenden verfügt über zwei Bildungszentren, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Wunnebad. 

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten. 

Darüber hinaus zeichnet sich Leutenbach mit all seinen Teilorten sowie den benachbarten Städten Winnenden und Backnang durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.