Sehr ruhig im alten Ortskern gelegenes romantisches Häuschen mit großem Garten mit angrenzenden Bachlauf. Natur pur und unverfälscht.
Renovierungsbedürftig und Modernisierung notwendig (Heizung und Fenster), leichter Wasserschaden (2023), ideal für den Heimwerker.
Zugang zum Haus / Flurstück erfolgt über Hof des Nachbars und ist durch §§ 917, 918 BGB geregelt.
Von Privat - kein Makler.
Ohne Makler: Wohnen, wo Andere Urlaub machen... Romantisches Häuschen mit Garten und viel Platz!
55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.9.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
160.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 327,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
327,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminat, Diele, Fliesen, unterschiedliche Deckenhöhen, Nachtspeicherheizung, Gasanschluss möglich (Anbindung an lokale Infrastruktur durch Westnetz AG). Modernisierung notwendig (Heizung, Dachbodendämmung, Fenster).
Lage
Das Objekt liegt in Bad Kreuznach / Bad Münster am Stein-Ebernburg. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Museen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es zudem ein Kino.
Adresse
55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg
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Preis- und Lageinformationen
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