Familienidylle & Stadtnähe – Baugrundstück mit Baugenehmigung in Zorneding
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen östlich von München! Dieses attraktive Teilgrundstück mit 444 m² überzeugt durch seine idyllische, familienfreundliche Umgebung – und zugleich durch die Nähe zur Metropole München.

- Voll erschlossen
- Baugenehmigung bis Februar 2027 – Kosten bereits im Kaufpreis enthalten
- - Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Top-Anbindung an München
Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ein Altbestand ist noch vorhanden – die hälftigen Abrisskosten sowie Vermessungskosten sind verhandelbar.

Für Ihre Planung: Uns liegen bereits unverbindliche Entwürfe einer renommierten Massivhausbaufirma vor (ohne Gewähr), die Ihnen vielfältige Wohnkonzepte eröffnen – von kompakt bis großzügig:

•	Entwurf 1: ca. 177 m² Wohnfläche ohne Keller (11,33 m x 6,68 m)
•	Entwurf 2: ca. 234 m² Wohnfläche mit Keller (11,33 m x 6,68 m)
•	Entwurf 3: ca. 267 m² Wohnfläche mit Keller (11,33 m x 7,43 m)

Ob stilvolles Familienheim mit Garten oder großzügiges Domizil mit viel Platz – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Zorneding – mit der perfekten Balance aus familienfreundlicher Idylle und exklusivem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt.

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                Lagebeschreibung – Glaslstraße, Zorneding

Die Glaslstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Zorneding, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Kinder finden in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Nähe zur S-Bahn (S4) und zur Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München – ideal für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen.

Über Zorneding:
Zorneding ist eine lebendige, attraktive Gemeinde östlich von München mit rund 11.000 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Landeshauptstadt macht Zorneding besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern.
                

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Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,0% zzgl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer/der Käuferin an mima-Immobilien GmbH. 

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht. 

Hinweis zum Einsatz von KI-Technologie
Zur Erstellung dieses Exposés wurden auch KI-gestützte Anwendungen genutzt, z. B. zur Analyse von Marktdaten und zur textlichen Aufbereitung. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der automatisch generierten Inhalte.

Identifizierungspflicht  für Immobilienmakler:
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes ((GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen. 

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