Diese schöne und charmante Stadtvilla wird aktuell im Ober- und Dachgeschoss von den Eigentümern bewohnt.
Das Erdgeschoss ist fest vermietet.
Von der oberen Etage ist es je nach Vegetationsbewuchs möglich auf die Schlei, das Schloss Gottorf und den Schleswiger Dom zu blicken. Im schön angelegten und gepflegten Garten hinter dem Haus sowie in dem überdachten Freisitz können Sie entspannte Stunden verbringen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage.
Wenn Sie eine besondere Immobilie mit Charme und Charakter in Schleswig suchen sollten Sie sich diese Stadtvilla unbedingt ansehen!
Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 103m²) - vermietet:
Eingangsbereich, Flur, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad mit Badewanne
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 213 m²) - eigengenutzt:
Obergeschoss: Flur, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Wintergarten;
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
Jahres-Netto-Kaltmiete für die vermietete Wohnung im Erdgeschoss: ca. 6.600,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 2.520,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 9.120,00 €, lt. Eigentümer
9 Zimmer, Baujahr ca. 1905, Wohnfläche insgesamt ca. 316 m², Grundstücksgröße ca. 1.557 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 272,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 645.000,- €
Charmante Stadtvilla mit großem und schön eingewachsenem Gartengrundstück
24837 Schleswig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 316 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.557 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
645.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. ges. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 272,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
272,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- Altbau
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Doppelgarage
Adresse
24837 Schleswig
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