Das attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bremerhaven-Süd und bietet mit einer Fläche von ca. 597 m² zuzüglich 19 m² dazugewonnene Fläche durch die neue Auffahrt Raum für die Neugestaltung Ihres individuellen Wohntraums. Durch die Bebauungsmöglichkeit im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht Abstand zur Straße, ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein hohes Maß an Ruhe schätzen. Die Eigentümer haben das Grundstück für den zukünftigen Bauherren bereits sinnvoll geteilt, so dass eine eigene Zufahrt geschaffen werden kann, ein klarer Vorteil für die entstehende Hinterbebauung. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine offene, eingeschossige Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. Das Grundstück kann somit so genutzt werden, dass mehrere Generationen gemeinsam, aber in getrennten Einheiten wohnen können. Nah beieinander und dennoch mit einer Portion Privatsphäre. Mit einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist teilerschlossen und verfügt aktuell über einen Altbestand, wobei das Dach Asbestanteile enthält. Besonders hervorzuheben ist die Lage, ruhig gelegen und doch vorteilhaft angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Wasserwerkswald, der als Naherholungsgebiet zu Naturerlebnissen einlädt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Ob ruhiges Familienleben im Grünen oder ein durchdachtes Bauprojekt, dieses Grundstück eröffnet viele Perspektiven. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!
            

                Das Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil im Süden Bremerhavens. Die Umgebung ist geprägt von wachsenden Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasserwerkswald, einem beliebten Naherholungsgebiet. Kinder können hier unbeschwert spielen und die Natur entdecken, ein klarer Pluspunkt für junge Familien. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, in direkter Nähe zu einem Bahnhof und einer Bushaltestelle, so gelangen Sie bequem in die Bremerhavener Innenstadt oder ins Umland. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und guter Anbindung macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für den Bau eines familienfreundlichen Eigenheims.
                

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