Willkommen in einem Zuhause, das Weite atmet und Geborgenheit schenkt. Dieses Einfamilienhaus verbindet die stille Qualität der direkten Waldrandlage mit komfortabler Anbindung in die Stadt – ideal für Familien, die Natur und Alltag mühelos vereinen möchten.

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Architektur & Atmosphäre

Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Wintergarten mit Grünblick und eine flexible Raumaufteilung prägen das Haus. Natürliche Materialien schaffen spürbare Wohnqualität – elegant, ruhig, wertbeständig.

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Raumprogramm & Ausstattung

•	Variabel für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys
•	2 moderne Bäder + WC im UG – Komfort ohne Engpässe
•	Offene, hochwertige Einbauküche mit "Nero Assoluto" – stilvoll ausgestattet für gemeinsame Kochmomente
•	Bodenbeläge: Echtholzparkett & edle Fliesen für ein konsistentes Wohlfühlen
•	Edle Wandbeläge & integrierte Beleuchtung für ein tolles Ambiente
•	Untergeschoss: zwei beheizte Tageslichträume plus Abstellflächen – praktisch und vielseitig

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Außen & Lage

•	Garten, ca. 594 m² Grundstück – harmonisch angelegt, gewachsen & gepflegt, mit schönem Gestaltungsspielraum
•	Direkter Waldrand – Spazierwege vor der Tür, maximale Privatsphäre
•	Garage & Außenstellplatz – komfortabel und nah am Eingang

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Technik & Substanz

•	Effiziente Gas-Zentralheizung – verlässlich und wirtschaftlich
•	Modernisierung 2025 –  zeitgemäßer Standard
•	Massive Bauweise – solide, wertstabil, langlebig

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Fazit

Ein Haus mit Substanz und Stil: großzügige Flächen, kluge Flexibilität und eine Lage, die jeden Tag entschleunigt. Für Familien, die Ruhe, Natur und Komfort suchen – mit der Stadt nur einen kurzen Weg entfernt.
            

                • Gas-Zentral-Heizung
• Holz-Alu-Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden & Smart-Steuerung 
• Kunststofffenster & Holzfenster
• Wintergarten mit Beschattung, Fußbodenheizung & Lüftungsanlage
• Zwei moderne Tageslichtbäder
• Kachelofen (neuer Einsatz)
• Einbauküche
• Hochwertige Einbauleuchten
• Exklusive Wandbeläge
• Schreiner-Einbauschränke
• Aufwändige Außenanlage
• Schöner Gewölbekeller
• Garage mit elektrischem Tor (2024), Bühne & Ausgang zum Garten
• u.v.m.
               

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