Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Ihr neues Zuhause wurde 1964 erbaut und 1999 liebevoll und umfänglich saniert, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 260 m², die durch einen Anbau erweitert wurde, bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (190 m²) im Erd- und 1. Obergeschoss und wird ergänzt durch eine schöne 2-Zimmerwohnung (70 m²) im 2. Obergeschoss, die über einen eigenen Zugang verfügt. Diese flexible Aufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung und Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen, einladenden Diele empfangen, welche ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kaminzimmer. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen oder an kalten Winterabenden am Kamin entspannen. Die angrenzende Südwest-Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet genügend Platz für Grillabende, ein Kinderplanschbecken oder einfach zum Entspannen im Freien. Der Garten lässt sich durch das Versetzen oder Entfernen von Sträuchern um ca. 30 m² erweitern. 

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gasheizung (2014) sowie eine kleine Wellnessoase mit Sauna und Dusche machen diese Etage perfekt für Ihr Wohlbefinden.

Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eck-Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Drei geräumige Zimmer (2x 15 m² und 17 m²) bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, wovon zwei der Zimmer direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse haben. Aufgrund ihrer großzügigen Fläche bietet die Terrasse zudem Potenzial für eine teilweise Überbauung, etwa zur Schaffung eines Wintergartens oder zur Erweiterung des Wohnraums – ideal, um zusätzlichen Lebensraum mit viel Licht zu gewinnen.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung (70 m²) im 2. Obergeschoss ist perfekt für Gäste oder als separate Einheit für Mieter. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, zwei Zimmer samt Ankleide sowie eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das über die Wohnung zugängliche Dachgeschoss bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ein Ausbau zur Erweiterung des Wohnraums ist mit dem Bauamt abzustimmen.

Auf dem pflegeleichten Grundstück stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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                - Zwei Einbauküchen
- Kaminzimmer 
- Gäste-WC
- Sauna mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool-Badewanne und separater Dusche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- größtenteils elektrische Rollläden
- Klimaanlage im 1. Obergeschoss 
- zwei Terrassen mit Südwestausrichtung
- Garten mit Erweiterungsoption (plus ca. 30 m²)
- Gaszentralheizung (2014)
- Glasfaseranschluss
- vier Außenstellplätze
- u. v. a.
               

                Bad Soden ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum, westlich von Frankfurt/M. und ist wie die benachbarten Städte Königstein/Ts. und Kronberg/Ts. für seine teuren und schönen Wohnlagen bekannt. 

Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurt beträgt ca. 15 KM, zum Flughafen Frankfurt ca. 20 KM und zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 33 KM. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Bad Soden besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Stadtteilen Neuenhain und Altenhain. Die A 66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls sehr gut.

Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Fahrrad- und Wanderwege über weitläufige Felder oder die angrenzenden Wälder.
                

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