Stark sanierungsbedürftige Seniorenresidenz mit Umbaupotential am Fuße des hohen Meißners im Ortsteil Hausen, ideal auch als Hotel, Ferienhaus, Mehrfamilien-Mietshaus oder Jugendherberge geeignet.
Dieses, in die Jahre gekommene, aber idyllisch und ruhig am Meißner gelegene Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1950 wurde von 1971 bis 1999 in den heutigen Bautenstand um-/angebaut und aufgestockt. Jetzt wartet es auf Investoren, Kapitalanleger oder Bauherren, die es mit einigem Renovierungs- und Sanierungsaufwand wieder zu neuem Leben erwecken.
Auf drei Etagen plus ausgebautem, aber sanierungsbedürftigen Dachgeschoss bietet die zuletzt in 2014 betriebene Seniorenresidenz zahlreiche große und kleinere Räumlichkeiten, einen mit Kamin ausgestatteten Empfangsbereich, einen Personen- sowie Lastenaufzug, Barrierefreiheit sowie zahlreiche Wasch- und Reinigungsmöglichkeiten mit vielen separaten WCs auf allen Ebenen. 

Das Anwesen ist geräumt und kann besenrein übergeben werden.
Das Dach wurde an größeren schadhaften Stellen repariert, ist aber teils noch undicht und muss überprüft werden. Die Dachrinnen, die Fenster und die Heizungsanlage sollten zeitnah ersetzt werden. 

Die Grundstücksfläche mit ca. 3.669 qm wurde zuletzt als Tennisplatz genutzt, bietet aber ebensogut geräumige Parkfläche, eine individuell zu gestaltende Parkanlage oder die Möglichkeit für einen etwa 32 x 15 m großen Anbau (Baugenehmigung in früheren Jahren bereits erteilt, Ausführungspläne vorhanden).

Nähere Informationen gern auf Anfrage.

Ein wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird mit Haftungsausschluss für verdeckte Mängel verkauft. Wir bitten Sie daher, die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort eingehend zu prüfen bzw. entsprechende Fachleute hinzuzuziehen.
            

                Das hier verfügbare Immobilienangebot befindet sich in Hausen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Hausen liegt etwa 8 Kilometer nordöstlich von Hessisch Lichtenau am Rand des Hohen Meißner im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald. Hausen wird als höchstgelegener Ort Kurhessens bezeichnet. Durch den Ort führt die Landesstraße 3249.

Hessisch Lichtenau liegt im Werra-Meißner-Kreis, ca. 20 km (Luftlinie) südöstlich von Kassel mit Nähe zum Kaufunger Wald im Norden, dem hohen Meißner (753,6 m) im Osten, dem Stölzinger Gebirge mit dem Eisberg (583 m) im Südosten und der Günsteröder Höhe mit dem Himmelsberg (563,7 m) im Südwesten. 

Mit drei Grundschulen im Gemeindegebiet sowie einer weiterführenden Schule, der Freiherr-von-Stein-Schule als Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, bietet Hessisch Lichtenau gute schulische Grundlagen.

Zudem verfügt Hessisch Lichtenau über eine orthopädische Fachklinik sowie das Rehabilitationszentrum Lichtenau.
                

                Eine Besichtigung des Angebotsobjektes ist nach Absprache mit Terminvereinbarung möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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