Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² in zentraler und gut angebundener Lage von Wiedergeltingen.
Auf Wunsch ist auch die gesamte Grundstücksfläche von ca. 4.018 m² verfügbar.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit gemischter Nutzung und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – sowohl für Wohnen als auch Gewerbe – auf Basis des § 34 BauGB.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Bestandsgebäude, das auf Wunsch abgerissen werden kann (die Kosten werden übernommen). Die alte Baulinie hat keinen rechtlichen Bestand mehr und eröffnet somit neue Freiheiten in der Planung.

Das Grundstück ist aktuell teilerschlossen: Ein Stromanschluss ist vorhanden, Wasser und Abwasser müssen noch erschlossen werden. Glasfaser-Internet sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der Straße und können bei Bedarf zugeführt werden.

Durch die Lage innerhalb des bebauten Ortsbereichs kann das Grundstück gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der umliegenden Bebauung bebaut werden. Dank der Topografie und Grundstücksform ist die Bebauung unter Berücksichtigung der geltenden Abstandsflächen problemlos möglich.

Hinweis: Auf dem beigefügten Bild ist das gesamte Grundstück gelb umrahmt. Im Exposé finden Sie zudem ein Beispiel für ein mögliches Bauvorhaben zur Veranschaulichung des Bebauungspotenzials.
            

                Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Wiedergeltingen im Unterallgäu, in einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Anbindung an die überregionale Infrastruktur. Die Straße ist Teil eines gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiets, das sich durch eine durchmischte Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.

Die A96 (München–Lindau) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Buchloe mit direkter Zugverbindung nach München, Augsburg und Memmingen. Der Standort bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich im Ort oder im nahen Umkreis.