Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus mit wunderschönen Einliegerwohnung in Herford, das modernen Komfort mit historischem Charme verbindet und die Möglichkeit für 3 Wohneinheiten gibt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer, die alle Ansprüche an Komfort und Platz erfüllen. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und 2021 umfassend saniert,
 
wurde es 2023 durch eine stilvolle Einliegerwohnung und neue Türen und Fenster erweitert. Diese Massivbauweise bietet eine stabile Grundlage mit einem Hauch von Geschichte, während der vollständige Renovierungszustand ein modernes Wohnerlebnis garantiert.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.200 m² und wurde liebevoll gepflegt, um ein idyllisches Gartenerlebnis zu bieten. 

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung finden Sie einen einladenden Flur, ein Büro, ein elegantes Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Nobilia-Küche und ein stilvolles Badezimmer. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, während eine Terrassenüberdachung für schattige Rückzugsorte sorgt.

Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche mit einem Familienwohnzimmer, zusätzlichen Schlafräumen und einem Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet auf zwei Etagen einen komfortablen Wohnbereich mit moderner Nobilia-Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und Badezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer/Kinderzimmer und einem weiteren Badezimmer ausgestattet.

Mit fünf Stellplätzen bietet dieses Anwesen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die vielseitige Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, kombiniert mit der zusätzlichen Einliegerwohnung, macht diese Immobilie ideal für Familien und Investoren gleichermaßen. Der Keller mit 5 Räumen bietet ebenfalls viel Stauraum und rundet diese Immobilie schön ab.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot in Herford nicht entgehen und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Baujahr 1907

- Bis zu 3 Wohneinheiten möglich

- Sanierung Ein- bis Zweifamilienhaus 2021

- Anbau Einliegerwohnung 2023

- Grundstück ca. 1200

- Wohnfläche ca. 280

- Anzahl Zimmer 9

- Stellplätze 5

- Nobilia Küchen

- Großer Garten

- Top Lage

- Keller mit 5 Zimmer

- Separate Eingangstüren


Erdgeschoss ( Ein-/ Zweifamilienhaus) ca. 90qm

- Flur

- Büro

- Wohnzimmer + Essbereich

- Schlafzimmer

- Küche (Nobilia)

- Badezimmer


Obergeschoss ( Ein-/ Zweifamilienhaus)  ca.80qm

- Flur

- Wohnzimmer + Essbereich (Schlafzimmer)

- Schlafzimmer

- Schlafzimmer (Küchen Anschlüße)

- Badezimmer

- Dachboden vorhanden


Einliegerwohnung mit separaten Eingang  ca.110qm

Erdgeschoss

- Flur

- Küche Nobilia

- Wohnzimmer

- Abstellraum

- Badezimmer


Obergeschoss

- Flur

- Badezimmer

- Schlafzimmer

- Ankleidezimmer/Kinderzimmer
               

                Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Herford. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Herford ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen. 

Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Erholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Die Innenstadt von Herford ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. 

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen sind größere Städte der Region schnell zu erreichen, was diesen Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch dieser Standort ideal für Familien geeignet ist. 

Genießen Sie das harmonische Leben in einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten, direkt vor Ihrer Haustür.
                

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