Einmaliges Grundstück als Investment in strategisch perfekter Lage mit interessanten Möglichkeiten zur Bebauung - Ideal für Betreutes Wohnen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein nahezu einzigartiges Grundstück in der Stadt Pfarrkirchen. Aktuell unbebaut und als Parkplatz genutzt, bietet dieses Grundstück in einer strategisch perfekten Lage im Ortskern verschiedene Möglichkeiten zur Bebauung. 

Es wäre möglich, hier ein Projekt für betreutes Wohnen zu erstellen. Die Lage bietet sich nahezu perfekt dafür an aufgrund der sehr guten und zentralen Lage mit allen notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Bei korrekter Planung können auch Praxisräume für Ärzte und Therapeuten erstellt werden. Eine Tiefgarage wäre bei der genannten Nutzung aufgrund der Stellplatzvorgaben voraussichtlich zu vermeiden, was sich sehr positiv auf die Profitabilität auswirkt. Die Stadt Pfarrkirchen würde ein derartiges Projekt begrüßen.

Eine Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus bzw. einer Wohnanlage kann unter Einhaltung gewisser Auflagen ebenfalls sehr zeitnah und unkompliziert durchgeführt werden. Aufgrund der Lage und den Bebauungsrichtlinien ist die Erstellung einer Tiefgarage erforderlich, so dass Sie oberirdisch ausreichend Wohn- und Nutzflächen errichten können. Eine Konzeption sowie Vorplanung liegt der Stadt Pfarrkirchen bereits vor.

Durch die einzigartige Lage und Sichtbarkeit, kann das künftige Bauvorhaben durchaus als Prestigeobjekt bezeichnet werden.

Es wurden bereits Vorgespräche zur möglichen Bebauung mit der Stadt Pfarrkirchen geführt. Hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie in den Gesprächen mit den korrekten Ansprechpartnern um eine schnelle und reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Aktuell ist das Grundstück verpachtet und wird als Parkplatz genutzt. Der Pachtvertrag ist monatlich kündbar, so dass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.
            

                Östlich des Stadtkerns von Pfarrkirchen, nur etwa 500 Meter von der prestigeträchtigen Ringallee entfernt befindet sich dieses Grundstück in sehr ausgewählter Lage. Die Umgebung des Grundstücks besticht durch einen guten Mix: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Gastronomie), die Grundschule sowie die nächste Stadtbushaltestelle sind nur 200 Meter entfernt und auch eine beliebte Wohngegend ist nur unweit des Grundstücks.

Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
                

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