Doppelhaus mit mit dem geissen etwas – S841 auf großzügigem Grundstück.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Das projektierte Doppelhaus vom Typ S841 verbindet klassische Formensprache mit moderner Architektur. Charakteristische Zwerchgiebel, bodentiefe Fenster und ein durchdachter Grundriss machen dieses Haus besonders familienfreundlich – stilvoll, funktional und gemütlich zugleich.

Gebaut wird das Haus auf einem 621 m² großen Grundstück, das im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Massivbauweise (Stein auf Stein) sorgt für dauerhafte Wertbeständigkeit. Ob Putzfassade oder Verblender – die äußere Gestaltung kann individuell angepasst werden.

Das Haus wird schlüsselfertig errichtet.
Das heißt: Alle wesentlichen Gewerke – vom Rohbau über Heizung, Elektrik, Sanitär bis hin zu den gefliesten Bädern – sind im Preis enthalten. Nur Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen erbringen Sie in Eigenleistung.

Ihr Ansprechpartner:
Phil Marberth
Mobil: 0152 – 041 76 311
E-Mail: Phil.Marberth@HvH-TeamHannover.de

Das Bauunternehmen:
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Wichtig für Ihre Planung:
Im angegebenen Preis enthalten sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das Grundstück. Nicht enthalten sind Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungskosten sowie Sonderausstattungen (sofern nicht explizit genannt).

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Sie möchten mehr erfahren?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir stellen Ihnen alle Informationen zum Grundstück, zur Ausstattung und zur Ausführung persönlich und transparent zur Verfügung.
            

                Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: 

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Wohnzimmer 32,83
- Küche: 9,4
- Arbeitszimmer: 6,72 m²
- WC: 2,06 m²
- Diele: 12,78 m²
- Hausanschlussraum: 13,37 m²

Räume im Dachgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Schlafzimmer: 15,75 m²
- Ankleide: 4,56 m²
- Kinderzimmer I: 13,31 m²
- Kinderzimmer II: 13,22 m²
- Bad: 14,96 m²
- Flur: 3,79 m²

Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse 
- PV-Anlage mit zehn Elementen und 4,45 kWp
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
- Lüftungsanlage 
- Bäder und Gäste-WC gefliest 
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Pfettendach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)
               

                Hannover Bothfeld ist ein Stadtteil im Nordosten von Hannover, der als ein ruhiges und überwiegend wohnlich geprägtes Gebiet gilt. Es liegt etwa 7 km nordöstlich der Innenstadt von Hannover und grenzt an die Stadtteile Groß-Buchholz, Wülfel und Misburg-Nord.

Bothfeld ist durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Bundesstraße B3 führt durch den Stadtteil und verbindet Bothfeld mit den umliegenden Regionen und der Innenstadt von Hannover. Zudem ist der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bussen und der S-Bahn, gut zu erreichen. Der nächstgelegene S-Bahn-Halt ist der Bahnhof Hannover-Bothfeld, von dem aus eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum besteht.

In Bothfeld gibt es eine Vielzahl von Wohngebieten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, sowie einige gewerbliche Flächen. Das Gebiet hat auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen, wie der "Bothfelder Park", bieten den Anwohnern ausreichend Erholungsmöglichkeiten.

Die Nähe zu großen Verkehrsadern, wie der A7 (Autobahn) und dem Messegelände von Hannover, macht Bothfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.
                

                Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser. 

7.     Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei.

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