Hier lohnt es sich, genauer hinzusehen: Hinter der Fassade dieses Einfamilienhauses von 1958 steckt heute ein modernes Schmuckstück, das sich sehen lassen kann. Auf 155 m² Wohnfläche plus einem geräumigen Keller genießen Sie hier nicht nur Platz, sondern auch Komfort, Stil und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu ein Grundstück mit 726 m² in einer der begehrtesten Lagen – kurzum: ein Zuhause mit Klasse, Substanz und Zukunft!

Das Herz des Hauses schlägt im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell, weitläufig und ideal, um Familie und Freunde zusammenzubringen. Große Fenster lassen viel Licht hinein und öffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend lädt die Terrasse zu entspannten Abenden im Freien ein.

Die nagelneue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und cleverem Design – ein Raum, in dem Kochen Spaß macht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt: Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer – hier entscheiden Sie. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden die Ebene ab. Hinzu kommt im Flur ein moderner Einbauschrank!

Im Dachgeschoss wird es gemütlich und funktional zugleich. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz und Privatsphäre. Hinzu kommt ein weiterer Wohnraum mit Gaube. Ob als Lounge, Homeoffice oder großes Kinderzimmer – dieser Raum eröffnet viele Möglichkeiten. Beide Räume haben direkten Zugang zum Balkon.

Zwei modern gestaltete Bäder sorgen dafür, dass morgens kein Stau entsteht. Ein helles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Wanne – perfekt für Familien oder Paare, die sich kurze Wege und Komfort wünschen. Ein maßgefertigter Einbauschrank beweist, dass auch an Stauraum gedacht wurde.

Der Keller bietet klassische Stärken: drei Vorratsräume, ein Heizungsraum und reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder praktische Dinge. Auch sind hier Waschmaschine und Trockner untergebracht. Aus dem Keller gelangen Sie auch direkt in den Garten.
            

                In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: 

* Wärmedämmverbundsystem
* neue Haustür
* Austausch sämtlicher Fensterscheiben
* Erneuerung der Heizungsanlage
* Grundriss wurde umgestaltet und optimiert
* Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im OG
* Neugestaltung des vorhandenen Badezimmers im OG
* Neue Böden im EG und OG
* Einbau von flexibel nutzbaren Klimageräten im OG
* Vorbereitung einer Wallbox für Elektroautos
* Installation von Photovoltaik auf der Garage
* Neues Dach Garage
* Bestandsdach des Hauses komplett gereinigt und geprüft
* Neue Elektrik im Haus
* Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Diverse Investitionen in den Außenbereich
* Installation einer Videoüberwachung

Weitere Details, welche hervorzuheben sind:

* Stahlbetondecken
* absolut charmanter Grundriss
* Vollkeller mit Außenzugang
* Gäste-WC
* Terrasse und Balkon
* Geräteschuppen
* Gartenteich mit professioneller Anlage
* große Garage mit elektrischem Tor

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für einen individuellen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns unter der Rufnummer 04192 - 81 69 158.
               

                Willkommen in Bad Bramstedt – einer Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: zentral und bestens angebunden, zugleich grün, charmant und angenehm überschaubar. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und bietet Ihnen Privatsphäre pur – ein Zuhause, das mitten im Leben steht und dennoch Rückzug garantiert.

Dank der zentrumsnahen Lage sind sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Stufen sowie Kitas befinden sich direkt vor Ort. Für Abwechslung in der Freizeit sorgen Gastronomie, ein Kino, Theater, Sportvereine und das Freibad.

Verkehrstechnisch ist Bad Bramstedt ideal gelegen: mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, im Dreieck zwischen Hamburg, Kiel und Itzehoe. Die Metropolen Hamburg und Kiel erreichen Sie in ca. 30 bis 40 Minuten, die Nord- und Ostseeküste in rund einer Stunde Fahrt.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie in einer lebens- und liebenswerten Kleinstadt, profitieren von perfekter Infrastruktur und genießen gleichzeitig die Ruhe einer grünen Wohnlage.