LifeStyle 18.02 S - Das vielseitige Großraum-Zuhause

Stellen Sie sich vor: Vielseitigkeit und Großzügigkeit unter einem Dach!

Können Sie es schon spüren? Diese perfekte Mischung aus Vielseitigkeit und Großzügigkeit, die alle Ihre Wohnträume erfüllt! Das LifeStyle 18.02 S auf ca. 185 m² Grundfläche ist das vielseitige Großraum-Zuhause für alle Lebenssituationen.

Ihr vielseitiges Großraum-Zuhause ist perfekt für Sie, wenn Sie:

-Vielseitigkeit und Flexibilität über alles schätzen

-Ein Haus möchten, das sich an alle Lebensphasen anpasst

-Großzügige Räume für vielfältige Nutzung benötigen

-Zukunftssichere Raumkonzepte lieben

Vielseitiges Wohnen mit großzügiger Flexibilität:

Erdgeschoss (ca. 94 m²): Das vielseitige Lebenszentrum! Flexible Bereiche für alle Aktivitäten,
anpassbare Küche

Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 91 m²): Ihre flexible Rückzugswelt! Anpassbare Bereiche für alle Lebensphasen

LifeStyle-Highlights:

✅ Vielseitiges Satteldach (38°) - flexibel und anpassbar

✅ Großzügiger Kniestock (100 cm) - optimale Nutzung

✅ Flexible Raumkonzepte - anpassbar an alle Bedürfnisse

✅ Alle Dachvarianten verfügbar - S/F/P/W individuell wählbar

Ihr vielseitiges Großraum-Zuhause: Ab 154.999 EUR als Ausbauhaus

Vielseitigkeit ist die Kunst der Anpassung. Vereinbaren Sie Ihren Flexibilitäts-Beratungstermin und entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten!

 

Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.

Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!

Gemeinsam Träume verwirklichen...

...massahaus macht's möglich!

Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
            

                ⭐Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
➪ IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU

☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks:

✅ Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
✅ Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
✅ Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
✅ Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

✅ Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
✅ Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
✅ Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
✅ Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
✅ Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
✅ Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
✅ Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
✅ Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle

⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

✅ Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
✅ Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
✅ Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
✅ Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
✅ Keller gegen Aufpreis möglich

⚡ DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:

✅ Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
✅ Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
✅ Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
✅ Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
✅ Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
✅ Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit

ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

⚙️ Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

✊ Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

✨ Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.

☀️ Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

❤️‍ Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

⚠️ Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
               

                Tor zum sagenumwobenen Nutscheid

Ruppichteroth - Wo die Bröl Geschichte schreibt und Sie Zukunft gestalten!

Stellen Sie sich vor: Sie leben in der kleinsten Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises, umgeben von der 1.500 Hektar großen Wildnis des Nutscheids, wo sich Bröl und Waldbrölbach vereinen und eine der schönsten Naturlandschaften des Bergischen Landes schaffen. Willkommen in Ruppichteroth - dem perfekten Ort für alle, die Ruhe und authentisches Landleben schätzen!

Warum Ruppichteroth Ihr Herz erobern wird:

☘️ Nutscheid-Wildnis - Das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land mit 1.500 Hektar unberührter Natur direkt vor der Haustür

⛵ Bröltalgemeinde - Malerische Flusslandschaft wo sich Bröl und Waldbrölbach vereinen und
kristallklare Gewässer für Angler und Naturliebhaber schaffen

♛ 1000 Jahre Geschichte - Seit 1131 urkundlich erwähnt, mit romanischer Pfarrkirche St. Servatius aus dem 12. Jahrhundert und Burg Herrnstein aus dem 13. Jahrhundert

⛰ Gold-Berg mit 360 Metern - Höchste Erhebung mit spektakulären Ausblicken über das Bergische Land und ins Siegtal

Hier lebt es sich wie im Märchenbuch:

⛺ Wildreichtum ohne Ende - Hirsche, Rehe und seltene Waldvögel in freier Natur, V1-Stellungen aus dem Zweiten Weltkrieg als historische Zeugnisse

✨ Bröltalbahn-Romantik - Historische Schmalspurbahn-Trasse von 1862, die einst Erz und Kalk
transportierte und heute Wanderweg ist

⚓ Bröltal-Bad - Modernes Hallenbad mit Aqua-Kursen für alle Altersgruppen von 3 bis 99 Jahren

❤️‍ Lebendige Dorfgemeinschaft - Drei Hauptorte Ruppichteroth, Schönenberg und Winterscheid mit jeweils eigenem Charakter und Traditionen

Das macht Ruppichteroth so einzigartig:

Die 11.000-Einwohner-Gemeinde mit über 50 Ortsteilen vereint auf perfekte Weise unberührte Natur mit modernem Landleben. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - zwischen uralten Wäldern und kristallklaren Bächen, nur 30 km von Bonn entfernt.

Perfekt für naturliebende Familien:

-Drei Grundschulen in den Hauptorten
-St.-Theresien-Gymnasium Schönenberg mit Internat
-Sekundarschule Nümbrecht Ruppichteroth
-Über 50 kleine Ortsteile mit dörflichem Charakter

Wirtschaftsstandort mit Tradition:

-Gebr. Willach GmbH (Beschlag-Technik)
-Willms Fleisch in Bröleck
-Huwil-Center als modernes Einkaufszentrum
-Kleinbetriebe und Handwerk in allen Ortsteilen

Verkehrsanbindung mit Charme:

-30 km östlich von Bonn, 18 km zur Landesgrenze
-Buslinie 531 verbindet alle Hauptorte
-Historische B478 durch das malerische Bröltal
-Ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs

Historische Schätze entdecken:

-Rennenburg: Ringwallanlage aus dem 9.-10. Jahrhundert
-Romanische Pfarrkirche St. Servatius aus dem 12. Jahrhundert
-Burg Herrnstein: Hangburg aus dem 13. Jahrhundert
-Wendelinuskapelle aus dem 19. Jahrhundert

Naturerlebnis pur:

-Nutscheid mit historischen Handelswegen seit der Römerzeit
-Bröl und Waldbrölbach für Angler und Wassersportler
-Bachforellen, Äschen, Lachse und Meerforellen
-20 km Gewässerabschnitt mit Tages- und Jahreskarten

Sport und Freizeit:

-Bröltaler SC 03 (Fußball)
-Tennis- und Sportvereine in allen Ortsteilen
-Bröltalhalle für größere Veranstaltungen
-Freizeitanlage mit Grillplatz in Winterscheid

Lebendige Traditionen:

-Bröltaler Familiensonntag alle zwei Jahre
-Historische Rheinische Christophorus-Fahrt in Schönenberg
-Hubertusmesse im November
-Turmblasen des Gymnasiums am 3. Adventssonntag

Ihr neues Zuhause zwischen Wildnis und Dorfidylle!

Ruppichteroth ist der perfekte ...
                

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Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
 
✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: 
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
 
✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln: 
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
 
✅ 3) Finanzierung sichern: 
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
 
✅ 4) Grundstück finden: 
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.


Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!

Verkaufsberater
Thomas Merling

Mobil.  :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de 
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Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
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Unser Finanzpartner berät Sie gerne.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit  über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.