Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger und beliebter Lage von Taunusstein‑Neuhof. Das Haus ist voll bewohnbar, verfügt über eine gute bauliche Grundlage und bietet viel Raum für eigene Modernisierungswünsche.
Eckdaten
- Wohnfläche: 127 m²
- Zimmer: 5
- Grundstück: 232 m²
- Dachgeschoss flexibel nutzbar (Anschlüsse für Studio vorhanden)
- Keller: ca. 50 m² Nutzfläche
- Garage + 2 Stellplätze (befinden sich nicht direkt am Haus)
- Bezugsfrei ab: Juni 2026
- Heizungsanlage 2003, Haustür & Terrassentür 2003
Beschreibung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet gut geschnittene Räume für Familie, Homeoffice oder Hobby. Viele Bereiche befinden sich noch im Ursprungszustand und können nach Wunsch modernisiert werden.
Das Dachgeschoss (Studio) ist vollständig als Wohnraum ausgebaut und wurde zuletzt nicht als Studio genutzt. Eine Küche ist nicht vorhanden, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass eine Nutzung als Studio oder separater Wohnbereich möglich ist.
Der Garten ist pflegeleicht und bietet Platz für Terrasse, Spielen oder individuelle Gestaltung.
Wichtige Hinweise
- Das Haus ist aus erster Hand.
- Die nachgezeichneten Grundrisse werden im Inserat bereitgestellt. Die originalen Grundrisse liegen bei der Besichtigung zur Einsicht vor.
- Eine bereits geklärte Finanzierung ist wünschenswert.
Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten & flexiblem Dachgeschoss in Neuhof
65232 Taunusstein
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 232 m2 |
| Bezugsfrei ab | 20.6.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Taunusstein‑Neuhof ist ein gefragter Ortsteil mit:
- ruhiger Wohnlage
- schneller Anbindung nach Wiesbaden
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten & Gesundheitszentrum
- Schulen und Kitas in der Nähe
- viel Natur und Freizeitangebot
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HausansichtGrundriss
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Adresse
65232 Taunusstein
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