Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und besonderen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.448 Quadratmetern bietet es eine Wohnfläche von etwa 133,73 Quadratmetern sowie eine separate Gewerbefläche von etwa 92,86 Quadratmetern, die ehemals als Gaststätte genutzt wurde und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle Zimmer, die dank der großen Fensterflächen ein freundliches und offenes Raumgefühl schaffen. Auch ein großzügiger Wintergarten ist direkt vom Wohnhaus aus erreichbar. 1998 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Fassade mit 80 Millimeter Dämmung, der Dacheindeckung sowie des Badezimmers im Dachgeschoss. 

Highlight ist der großzügige Indoor-Swimmingpool, der im Jahr 2000 eingebaut wurde und mit einer Solarthermieanlage für ganzjährigen Badespaß sorgt. Eine moderne Brennwert-Therme und ein Kamin aus dem Jahr 2015 unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Fassadenanstrich erfolgte 2018 und trägt neben dem gepflegten Garten zum tollen Gesamteindruck bei.

Drei Garagen, mehrere Außenstellplätze, Vollkeller mit Partyraum und die vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit eigenem Eingang runden das Angebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, Wellnessbereich und dem Potenzial für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht durch die Lappen gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
            

                - großer Indoor-Swimmingpool (2000)
- Kamin (2015)
- Gewerbe / Gaststätte (1992)
- drei Garagen
- Außenstellplätze
- zwei Badezimmer
- großzügiger Garten
- Solarthermie

Modernisierungen / Sanierungen

- Fassadenanstrich (2018)
- Brennwert-Therme (2015)
- Bad DG (1998)
- Fenster (1998)
- Dacheindeckung (1998)
- Fassadendämmung (1998)
- Elektrik (1998)
               

                Die Hansestadt Gardelegen mit ihren gut 22.000 Einwohnern liegt im Altmarkkreis Salzwedel und ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Dabei ist die Immobilie nur gut 1.000 m von der Innenstadt entfernt und damit auch fußläufig gut zu erreichen.

Gardelegen selbst bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Bildung der Kinder ist gesichert und selbst ein Krankenhaus sowie ein Bahnhof sind zu finden. Der Stadtkern mit seinen historischen Fachwerk- und Sandsteinhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Kirchen, Stadttore und die Roland-Statue sind über die Grenzen von Gardelegen hinaus bekannt und die Stadt wird auch touristisch besucht.

Lassen Sie sich von dieser tollen Stadt überraschen und erklären Sie sie vielleicht zu Ihrer neuen Heimat. Es lohnt sich.
                

                Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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