Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Flexibel und bebaubares Grundstück in Rieden ohne Bauzwang. 

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in der Bergstraße 6 in Rieden, Gemeinde Dasing. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.

Das Grundstück bietet die attraktive Möglichkeit, ein Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zu errichten. Dadurch lassen sich die Baukosten optimal auf zwei Parteien aufteilen – eine ideale Option für Baugemeinschaften, Familien oder Freunde, die gemeinsam bauen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine Hälfte vermieten möchten.

Die Bebauung ist äußerst flexibel. Das Grundstück ist geeignet für:

+ Ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften)
+ Ein Einfamilienhaus
+ Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer Sackgasse macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Rieden hat eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die B300 und die Autobahn A8, sodass Städte wie Augsburg und München schnell erreichbar sind.

Nutzen Sie die Chance, an diesem schönen Ort Ihr Zuhause zu bauen. Eckdaten:

+ Adresse: Bergstraße 6, 86453 Dasing-Rieden
+ Flurstück-Nr.: 636/18, Gebietsteil MD3 im Bebauungsplan
+ Grundstücksart: voll erschlossenes Baugrundstück
+ Bebauung: Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem für das Gebiet gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Dasing. 

Zum Öffnen der unten stehenden Links müssen Sie diese in die Browserzeile kopieren und manuell aufrufen.

+ Bebauungsplan:
https://wms1.riwagis.de/aichach_lk_bp/bp-dateien/dasing/rechtsplan_rieden_ost.pdf

+ Bebauungsvorgaben:
https://wms1.riwagis.de/aichach_lk_bp/bp-dateien/dasing/festsetzungen_rieden_ost.pdf
            

                In Rieden selbst finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem in den nahegelegenen Städten Aichach und Friedberg erreichbar. Der Bahnhof Dasing ist ca. 5 km entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung mit regelmäßigen Bahnverbindungen nach Augsburg Hauptbahnhof und Ingolstadt Hauptbahnhof, sowie einer Busverbindung zum Bahnhof München-Pasing. 

Die Gemeinde Dasing bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit. Über die direkt angebundene A8 und die B300 sind sowohl die Großstadt Augsburg als auch der Großraum München schnell mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen mit dem Auto:
+ Dasing: 10 min.
+ Aichach: 20 min.
+ Friedberg: 20 min
+ Augsburg: 20 min.
+ München: 30 min.
+ Ingolstadt: 40 min.
+ Flughafen MUC: 50 min.

In Dasing selbst finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde verfügt zudem über eine großzügige Sport- und Freizeitanlage, sowie über ein Freibad.

In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) befindet sich am Bauernmarkt Dasing ein moderner Tesla Supercharger-Standort mit 16 Ladestationen für E-Autos, welcher rund um die Uhr geöffnet ist.

Ein besonderer Pluspunkt ist die 3 km Entfernung zum interkommunalen Gewerbepark „Acht300“, einem gemeinsamen Projekt der Gemeinde Dasing und der Stadt Aichach. Direkt an der A8 und der B300 gelegen, hat sich der Gewerbepark zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum der Region entwickelt. Namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt, wodurch zahlreiche Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe geschaffen werden. Dies sichert nicht nur eine hohe regionale Wirtschaftskraft, sondern bietet auch hervorragende berufliche Perspektiven direkt vor der Haustür.
                

                Privatverkauf:
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf den verfügbaren Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.