Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger und doch zentraler Lage in Elmshorn mit kurzen Wegen zur A23 und
somit einen optimalen Anschluss an umliegende Städte wie Hamburg, Pinneberg und Wedel.

Das Grundstück ist 575m² groß, in netter Nachbarschaft gelegen und mit einem abgängigen Einfamilienhaus (Abrissimmo-
bilie) bebaut. Ein Mietverhältnis besteht nicht.

Dieses Angebot ist die ideale Grundlage, um sich hier Ihren Traum von einem neuen Zuhause für Ihre Familie zu erfüllen.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen und doch zentral angebunden, überzeugt das Grundstück von seiner Lage. Gut zu
wissen: der benachbarte Wirtschaftsweg ist eine Sackgasse. Hier blickt man in die Natur.

Eventuelle Abrisskosten für den Altbestand sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten liegen beim Käufer.
Der B-Plan 163 der Stadt Elmshorn weist für das Grundstück ein allgemeines Wohngebiet mit einer GRZ von 0,3 aus.
Hier ist eine Einzel- und Doppelhausbebauung in offener und eingeschossiger Bauweise zulässig.
Das Gebäude wird nicht beheizt oder gekühlt, da es seit mehreren Jahren ungenutzt ist. Das Grundstück ist voll erschlossen (Anbindung an eine öffentliche Straße, Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasserkanalisation, Telefon).

Bilder sagen mehr als Worte! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein persönliches Bild
von dem Angebot zu machen.
            

                Das Grundstück liegt ruhig, aber doch zentral in Elmshorn (Kreis Pinneberg). Ideal für Menschen mit Jobs in der Großstadt,
die sich ein ruhiges Zuhause zum Entschleunigen wünschen. 

Besonders angenehm für Familien mit Kindern und Hundebesitzer sind die diversen Spielplätze und Grünflächen, die in wenigen Minuten zu Fuß vom Grundstück aus zu erreichen sind. Außerdem liegt das Objekt unweit vom Naherholungswald mit anliegendem See in Sibirien, der zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Für Reiter ist der Reiterhof Dose-Dippern eine Anlaufstelle.

Zugleich ist die Elmshorner Innenstadt innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Über die A23 gelangt man in ca. 59 Minuten mit dem Auto nach Hamburg. 
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks.

In Elmshorn gibt es außerdem diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien und eine Privatschule), genauso wie eine Wirtschaftsakademie und die Nordakademie
(Hochschule der Wirtschaft), die allesamt maximal 10 Minuten entfernt liegen.
Ansonsten ist der Bahnhof Elmshorn mit Anschluss nach Hamburg, Kiel und Westerland in ca. 7 Autominuten oder alternativ in 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen, also ideal für Berufspendler.