Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande des beliebten Göttinger Ostviertels.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 453 m² und bietet eine gepflegte Wohnatmosphäre. Umgeben von Einfamilienhäusern, haben Sie zukünftig auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche mehr als ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Göttingen wahr werden zu lassen. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 4 helle Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche sowie eine offene Wohnküche. Das große, angebaute Wohnzimmer sticht hier mit der riesigen Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den liebevoll gepflegten Garten heraus. Ein echtes Highlight dieses gemütlichen Einfamilienhauses. Sie und Ihre Kinder werden ihn lieben. 

Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern. Diese können als Kinderzimmer, zum Schlafen oder als Homeoffice genutzt werden. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt und gedämmt.

Auch für Stauraum ist gesorgt: Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit einem modernisierten Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die 2017 installierte Gaszentralheizung befindet sich hier. Eine massive Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses charmante Haus in der begehrtesten Lage von Göttingen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
            

                Massivbauweise
Baujahr 1958
ca. 150 m² Wohnfläche 
ca. 90 m² Nutzfläche 
ca. 453 m² Grundstück  
3/4 unterkellert
Zuletzt 2016/2017 modernisiert (Carport, Fenster, Heizung, Gäste-WC)
2-fach verglaste Kunststofffenster
3-adrige Elektrik
Dach 2013 gedämmt & neu eingedeckt
Anbau des Wohnzimmers 1980
Sehr gute Raumaufteilung
Außenrollläden 
2 Terrassen mit Garten in südlicher Ausrichtung 
Carport mit 2 Stellplätzen & Garage
Sehr ruhige Lage - so gut wie kein Verkehr
Wohnliche Atmosphäre
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße am Rande des beliebten Göttinger Ostviertels.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, oder beispielsweise die Schillerwiesen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 10 Minuten in der Innenstadt. Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 50 m Entfernung.

Ein wunderbarer Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleiben
                

                Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Web-Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem kurzen, persönlichem Gespräch, einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
 
Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. 

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